Судом отказано в признании незаконным предписания №328-06-05 ГЖИ

    Арбитражный суд Саратовской области   рассмотрел заявление общества с ограниченной ответственностью «УК КомСервис» о признании незаконным и отмене предписания Государственной жилищной инспекции Саратовской области №328-06-05 от 23.04.2021. Из материалов дела следует, что  ГЖИ проведена внеплановая, документарная проверка в отношении ООО «УК КомСервис»  (далее  – Общество) по соблюдению жилищного законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом № 8 по ул. Вокзальная в г. Балаково, в том числе  платы по отдельным статьям на содержание общего имущества МКД с октября 2019 по февраль 2021 года. По результатам составлен акт проверки №175-06-06 от 23.04.2021.  На основании акта выдано предписание №328-06-05., которым Обществу предписано: прекратить нарушение ч.9.2 и 9.3 ст. 156 ЖК РФ, пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года; собственникам помещений в МКД произвести перерасчет платы по статье «Электроэнергия на СОИ(день)» с октября 2019 года по февраль 2021 года за коммунальный ресурс электроснабжение, потребляемый в целях содержания общего имущества, и начислить плату, исходя из норматива; исключить нарушения. Срок выполнения до 30.07.2021.

    Общество обратилось в суд.  В ходе проверки и в суде установлено, что ООО «УК КомСервис» начисление платы по статье «электроэнергия на СОИ (день)» произведено с нарушением, плата начислялась исходя из фактических объемов, по счетам-фактурам ресурсоснабжающими организациями. При этом, ссылку управляющей компании на протокол общего собрания от 25.07.2019 суд не принял, так как указанный протокол содержит неверную и не соответствующую действующему  законодательству формулировку. Довод заявителя о том, что собственники помещений в соответствии с пунктом 2 частью 9.2. статьи 156 ЖК РФ приняли решение об оплате услуг, исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям коллективного прибора учета, не имеет правового значения, поскольку данное решение собственниками помещений не принималось. Суд не нашел оснований для признания предписания незаконным. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 17.01.2021  в удовлетворении заявленных требований о признании незаконным и отмене предписания ГЖИ № 328-06-05 отказано. Решение может быть обжаловано в порядке ст.ст. 257-259 АПК РФ.

Опубликовано: 08.02.2022 16:02 Обновлено: 17.05.2023 11:26