В отношении ЖСК «Федоровская, 6» открыто конкурсное производство
В Арбитражный суд Саратовской области 27.04.2021 поступило заявление кредитора, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (г. Москва), (далее – Фонд) о признании должника, жилищно-строительного кооператива «Федоровская-6» (г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К., д. 13/4, ОГРН 1156451022276, ИНН 6451007835, далее – ЖСК «Федоровская-6»), несостоятельным (банкротом). Дело №А57-9333/2021.
В ходе судебного разбирательства судом было установлено следующее. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 застройщик - ООО «Геотехника - Фонд инвестиций в недвижимость» (г. Саратов, ул. Пугачева, 159, ОГРН 1026402676410, ИНН 6452044318) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.03.2018 по делу А57-26869/2009 о банкротстве - ООО «Геотехника - ФИН» в целях погашения требований участников строительства ЖСК «Федоровская, 6» на основании положений ст. 201.10 Закона о банкротстве передано жилищно-строительному кооперативу «Федоровская, 6» следующее имущество: объект незавершенного строительства, степень готовности 25%, кадастровый (или условный) №64:48:010115:7612, местонахождение: г. Саратов, п. Новосоколовогорский, д. б/н, а также права аренды земельного участка под ним. Строительство объекта начато ООО «Геотехника – ФИН».
В рамках дела №А57-9333/2021 установлено, что ЖСК «Федоровская, 6» по смыслу пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве также является застройщиком. ЖСК в рамках механизма, предусмотренного ст. 13.3 Закона № 218- ФЗ обратился в Фонд в целях получения выплаты возмещения гражданам - членам кооператива. Наблюдательным Советом Фонда (протокол от 27.07.2020 №НС-10/2020) было принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская, 6», требования которых были погашены в деле о банкротстве застройщика путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки кооперативу в соответствии с реестром требований о передаче жилых помещений. К погашению членам ЖСК установлена сумма в размере 372 148 758,33 рублей, НДС не облагается (определено на основании отчета об оценке №58-ФЗП-20 от 02.07.2020, исполнитель ООО «ЭсАрДжиКонсалтинг»). По состоянию на дату подачи заявления произведены выплаты членам кооператива (ЖСК «Федоровская, 6») в размере 361 638 649,71 руб.
По смыслу пункта 2.6. статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда он не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2022 (резолютивная часть решения оглашена 19.01.2022) должник - ЖСК «Федоровская, 6» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим утвержден Еремин Д.Г., член Ассоциации «СОАУ Центрального федерального округа».
Опубликовано: 08.02.2022 16:11 Обновлено: 17.05.2023 11:26