Суд взыскать задолженность с ТСЖ «Звездный-9» в пользу ООО «Звездный»
В Арбитражный суд Саратовской области 23.07.2021 обратилось ООО «Звездный» (Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский) с исковым заявлением к ТСЖ «Звездный-9» (Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский) о взыскании задолженности по договору №9-СОИ от 01.04.2017 за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества МКД, расположенного по в р.п. Приволжский, ул. Гагарина, д. 9, за период с 25 октября 2020 г. по 24 мая 2021г., в размере 90640,07 руб. Из материалов дела следует, что ООО «Звездный» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги горячего водоснабжения на территории р.п. Приволжский. 01.04.2017 между сторонами был заключен договор №9-СОИ горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. ООО «Звездный» представил акт оказанных услуг №15 от 25.05.2021г. на сумму 121511,38 руб. за период с октября 2020г. по май 2021г. Ответчиком произведена частичная оплата - на сумму 30871,37 руб., истец уменьшил исковые требования до 90640,07 руб.
Судом установлено, что порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктами 40, 44, 45 Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 Правил № 354. Формула 24 предусматривает применение норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, который применяется в единицах измерения – «Гкал на 1 куб. метр». В соответствии с решением Энгельсского муниципального собрания депутатов от 27 декабря 2004 года №822/51-02 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг, цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, перечня услуг по содержанию жилья» норматив подогрева 1 кубического метра горячей воды составляет 0,051. Поскольку соответствующие нормативы установлены решением Энгельсского муниципального собрания депутатов №822/51-02 у истца отсутствовали основания для применения иных методик расчетов, в том числе с использованием показаний общедомовых приборов учета, фиксирующих количество тепловой энергии в горячей воде, поставляемой в многоквартирные дома в целях оказания услуги по горячему водоснабжению. Порядок расчета между сторонами уже был предметом рассмотрения Арбитражного суда Саратовской области по действующему договору в рамках дела №А57-2465/2019.
Суд пришел к выводу, что расчет суммы задолженности истцом произведен без учета положений формулы №24 Постановления №354. Кроме того, при расчете истец не производил начисления по горячему водоснабжению по квартирам, не передавшим показания индивидуальных приборов учета, указывая объем потребления 0, при этом выставляя к оплате весь потребленный объем ответчику в качестве ГВС на СОИ, что неправомерно. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет суммы задолженности, с учетом показаний приборов учета, сведений о среднем потреблении по квартирам, не представившим показания приборов в спорном периоде, формулы 24 Правил №354, а также утвержденных Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №56/19 от 20.12.2018 тарифов, согласно которому задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные ресурсы за период с ноября 2020г. по май 2021г. составляет 55338,50 руб. Суд пришел к выводу, что ответчиком в контррасчете верно рассчитан объем горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома. Разногласий в части объемов потребления между сторонами в ходе рассмотрения дела не возникло. Арбитражный суд Саратовской области 26.01.2022 принял решение: взыскать с ТСЖ «Звездный-9» (р.п. Приволжский) в пользу ООО «Звездный» (р.п. Приволжский) задолженность в размере 55 338 рублей 63 копейки. В остальной части отказано. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 04.03.2022 17:38 Обновлено: 17.05.2023 11:26