Суд взыскал задолженность с ТСЖ «Звездный-11» в пользу ООО «Звездный»
В Арбитражный суд Саратовской области 23.07.2021 (Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский) с исковым заявлением к ТСЖ «Звездный-11» (Саратовская область, Энгельсский район, р.п. Приволжский) о взыскании задолженности по договору №11-СОИ от 01.04.2017 за потребленную горячую воду в целях содержания общего имущества МКД, расположенном по в р.п. Приволжский, ул. Гагарина, д. 11, за период с 25 октября 2020 г. по 24 мая 2021 г., в размере 73620,92 руб. Из материалов дела следует, что ООО «Звездный» является ресурсоснабжающей организацией, оказывает услуги горячего водоснабжения на территории р.п. Приволжский. 01.04.2017 между сторонами был заключен договор №11-СОИ горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Коммунальный ресурс использовался ответчиком в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД, о чем истцом представлен акт оказанных услуг №16 от 25.05.2021 на сумму 82294,08 руб., ведомости учета параметров потребления за период с октября 2020г. по май 2021г. на сумму 82294,08 руб. Ответчиком произведена частичная оплата на сумму 8673,16 руб., - истец уменьшил исковые требования до 73620,92 руб.
Судом установлено, что порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктами 40, 44, 45 Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24 Правил №354. Формула 24 предусматривает применение норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, который применяется в единицах измерения – «Гкал на 1 куб. метр». В соответствии с решением Энгельсского муниципального собрания депутатов от 27 декабря 2004 года № 822/51-02 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг, цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, перечня услуг по содержанию жилья» норматив подогрева 1 кубического метра горячей воды составляет 0,051. Поскольку соответствующие нормативы установлены решением Энгельсского муниципального собрания депутатов №822/51-02 у истца отсутствовали основания для применения иных методик расчетов, в том числе с использованием показаний общедомовых приборов учета, фиксирующих количество тепловой энергии в горячей воде, поставляемой в многоквартирные дома в целях оказания услуги по горячему водоснабжению.
Расчет суммы задолженности истцом произведен без учета положений формулы № 24 Постановления № 354. Кроме того, при расчете истец не производил начисления по горячему водоснабжению по квартирам, не передавшим показания индивидуальных приборов учета, указывая объем потребления 0, при этом выставляет к оплате весь потребленный объем к оплате ответчику в качестве ГВС на СОИ, что является неправомерным. Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет суммы задолженности, с учетом показаний приборов учета, сведений о среднем потреблении по квартирам, не представившим показания приборов в спорном периоде; формулы 24 Правил №354, а также утвержденных Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области №56/19 от 20.12.2018 тарифов, согласно которому задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные ресурсы за период с ноября 2020г. по май 2021г. составляет 42716,91 руб. Суд пришел к выводу, что ответчиком в контррасчете верно рассчитан объем горячей воды, потребленной при содержании общего имущества многоквартирного дома. Разногласий в части объемов потребления между сторонами в ходе рассмотрения дела не возникло. Арбитражный суд Саратовской области 26.01.2022 принял решение: взыскать с ТСЖ «Звездный-11» (р.п. Приволжский) в пользу ООО «Звездный-9» (р.п. Приволжский) задолженность в размере 42716,91 руб. В остальной части - отказано. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 04.03.2022 17:40 Обновлено: 17.05.2023 11:26