Суд рассмотрел дело по иску ООО «УК «Лад-Комфорт»
В Арбитражный суд Саратовской области обратился ООО «УК «Лад-Комфорт» с заявлением о признании недействительным решения ГЖИ Саратовской области от 26.07.2021 № 1019; обязании ГЖИ исключить из реестра лицензий Саратовской области информацию об управлении многоквартирным домом по улице Лисина в городе Саратове ООО УК «Стимул»; обязании ГЖИ внести изменения в реестр лицензий Саратовской области, путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по улице Лисина, д. 6 в городе Саратове ООО «УК «Лад-Комфорт». Как следует из материалов дела, ООО «УК «Лад-Комфорт» обратилось в ГЖИ с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области, в связи с заключением договора управления с многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, ул. Лисина на основании протокола общего собрания собственников. В ходе рассмотрения заявления ООО «УК «Лад-Комфорт» о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области, в адрес ГЖИ поступило заявление собственников многоквартирного дома №6 по ул. Лисина в г. Саратове с просьбой проверить протокол общего собрания собственников помещений в указанном выше многоквартирном доме, а так же заявление от собственников помещений о том, что ни они, ни их представитель не подписывал бюллетени и просили признать их недействительными. Распоряжением ГЖИ было назначено проведение внеплановой, документарной проверки в отношении ООО «УК «Лад-Комфорт». Инспекцией был составлен акт проверки, в котором указано, что общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом, неправомочно (не имеет кворум), так как в голосовании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений, обладающие правом собственности менее 50% голосов, а решения приняты не по всем вопросам повестки. Согласно Акта решение о расторжении договора управления с ООО УК «Стимул» и о выборе ООО «УК «Лад-Комфорт», в качестве управляющей организации в целях заключения договора управления собственниками помещений указанного МКД не принималось.
Не согласившись с выводами ГЖИ, заявитель обратился в суд, указав что в настоящее время отсутствуют основания для отказа ООО «УК «Лад-Комфорт» дома по улице Лисина в городе Саратове в реестр лицензий Саратовской области. Суд установил следующее: протокол общего собрания свидетельствует, что кворум имелся, собрание правомочно. Количество голосов собственником помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: обладатели 9 517,41 кв.м. площади, что составляет 65,45% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Суд первой инстанции 10.04.2022 вынес решение, которым признал недействительным оспоренное решение ГЖИ Саратовской области; обязал ГЖИ исключить из реестра лицензий Саратовской области информацию об управлении многоквартирным домом по улице Лисина д.6 в городе Саратове ООО УК «Стимул»; обязать ГЖИ внести изменения в реестр лицензий Саратовской области, путем включения сведений об управлении многоквартирным домом по улице Лисина, д. 6 в городе Саратове ООО «УК «Лад-Комфорт». Решение арбитражного суда оспорено в суд апелляционной инстанции. Заседание 12 ААС по рассмотрению жалобы состоится 05.07.2022.
Опубликовано: 24.06.2022 11:48 Обновлено: 17.05.2023 11:26