Суд отказал в удовлетворении заявления ООО «Волгарент» к городской администрации
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «Волгарент» с заявлением о признании недействительным постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» №3343 от 24.11.2021 «Об отказе ООО «Волгарент» в предоставлении в собственность земельного участка в Волжском районе»; об обязании Администрации устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, путем принятия решения о предоставлении в собственность ООО «Волгарент» земельного участка, площадью 725 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, ул. Верхний рынок, корп. 17, кадастровый номер 64:48:010301:28 и направления Обществу проекта договора купли-продажи земельного участка. Из материалов дела следует, ООО «Волгарент» является собственником объекта недвижимости – здание нежилое литер С, с кадастровым номером 64:48:010301:47 на основании договора купли-продажи от 15.10.2008. В соответствии с соглашением от 12.05.2014 к договору аренды земельного участка №703 от 26.10.2007 арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:010301:28 является ООО «Волгарент». ООО «Волгарент» 25.10.2021 обратилось в Комитет по управлению имуществом города Саратова с заявлением о предоставлении на основании статей 39.3, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации выше указанного земельного участка в собственность для размещения производственных и административных зданий, указав, что на данном земельном участке расположено нежилое здание (склад), принадлежащее ООО «Волгарент». Администрация постановлением №3343 отказала ООО «Волгарент» в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.
Согласно акту осмотра земельного участка, составленного Администрацией от 03.11.2021 испрашиваемый земельный участок не огорожен, на нем находится одноэтажное кирпичное нежилое строение. Судом установлено, что указанная истцом цель использования земельного участка изложена в полном соответствии с видом разрешенного использования, однако фактическое использование объекта недвижимости не соответствует установленному виду использования. Также испрашиваемый земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории: защитная зона объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Ансамбль Усадьбы купца В.П. Баринова», охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс Верхнего базара», 1876-1877 гг., архитектор А.М. Салько», защитная зона объекта культурного наследия регионального значения «Застройка ул. Московской от ул. им. Горького А.М. до ул. Вольской» Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд решением от 18 мая 2022 года отказал в удовлетворении заявленных истцом требований. Решение обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание 12 ААС состоится 07.06.2022.
Опубликовано: 04.07.2022 16:48 Обновлено: 17.05.2023 11:26