Суд рассмотрел заявление ООО «УО Алекс» к администрации Саратова
В Арбитражный судСаратовской области обратилось ООО «Управляющая организация Алекс» (далее – УО Алекс) с заявлением о признании незаконным предписания Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - Комитет) от 09.11.2021 № 45п/940. Из материалов дела следует, что 09.11.2021 на основании распоряжения Комитета была проведена внеплановая проверка, установлены нарушения в части начисления платежей по коммунальным услугам за май 2021 года. Комитетом также установлено, что решением ГЖИ Саратовской области от 27.04.2021 № 423/430 с 01.05.2021 многоквартирный дом по адресу: г. Саратов, ул. им. Чехова, д. 10, включен в реестр лицензий Саратовской области (далее – Реестр) за OOО «Комфортная среда» и исключен из Реестра за OOО «УО Алекс».
По МКД10 за ЖКУ за май 2021 года выставлены платежные документы OOО «УО Алекс» в нарушение части 2, части 7 статьи 162, пункта 7 части 1 статьи 193, части 4, части 6 статьи 198 ЖК РФ, подпунктов «б», «г» пункта 3, подпункта «ж» пункта 4.1 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами". Комитетом был составлен Акт проверки от 09.11.2021 №94а/940, выдано указанное Предписание о необходимости в срок до 01.02.2022 прекратить указанные нарушения и произвести перерасчет платы. Оспаривая Предписание, Общество указывает, что в спорный период им фактически были предоставлены ЖКУ собственникам в указанном доме, т.к. договоры с ресурсоснабжающими организациями не были расторгнуты, счета на оплату к УО Алекс выставлены. Общество полагает: само по себе включение многоквартирного дома в Реестр не может рассматриваться как безусловное доказательство того, что плата за ЖКУ подлежит внесению в пользу новой организации.
Суд, изучив представленные доказательства, позиции лиц, участвующих в деле, пришел к выводу, что у Комитета имелись основания для вынесения оспариваемого предписания. Спорный МКД с 01.05.2021 включен в реестр лицензий Саратовской области за ООО «Комфортная среда». Комитет обоснованно посчитал, что УО Алекс не может осуществлять управление данным домом, в том числе посредством осуществления расчетов за услуги. Решением суда от 12.08.2022 в удовлетворении заявленных ООО «УО Алекс» требований отказано. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в установленном порядке.
Опубликовано: 14.10.2022 07:14 Обновлено: 17.05.2023 11:26