Арбитражный суд рассмотрел заявлению ООО УК «Уютный квартал» к Фонду капитального ремонта

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел  заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Уютный квартал» (г. Саратов) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, администрации МО «Город Саратов» о возложении обязанности на администрацию МО «Город Саратов» по выдаче Фонду заданий на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия - многоквартирных домов № 29 и № 31 по улице Советской города Саратова; о возложении обязанности на Фонд по осуществлению капитального ремонта крыши, фасада и внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения указанных МКД. Из материалов дела следует, что Согласно приказу Министерства культуры Саратовской области от 19 июня 2001 года № 1-10/177 вышеуказанные многоквартирные дома являются объектами культурного наследия «Дом жилой, 1930-е гг» и «Дом жилой, 1950-е тт. арх. Н.К. Усов». На основании решений ГЖИ Саратовской области от 2602 2021   № 173 и №174 с 1.03.2021 управление указанными домами осуществляет ООО УК «Уютный квартал» (истец). Истец считает, что администрацией МО «Город Саратов» не приняты меры, направленные на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, не выдано задание на сохранение объектов культурного наследия. Исходя из утвержденного плана по проведению капитального ремонта, в вышеназванных домах в 2019 году должен был быть проведен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы горячего и холодного водоснабжения, в 2017 году и в 2019 году - капитальный ремонт фасада.

Судом в решении по делу указано, что порядок проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, включенных в реестр выявленных объектов культурного наследия, регулируется положениями статьи 45 Закона № 73-ФЗ и приказом Министерства культуры Российской Федерации от 8 июня 2016 года № 1278 «Об утверждении порядка выдачи задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия». Учитывая положения действующих правовых норм, суд счел, что у администрации МО «Город Саратов» отсутствуют полномочия на выдачу Фонду заданий на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия. Администрация  является ненадлежащим ответчиком по делу. В решении по делу также сказано: исходя из действующих положений АПК РФ выбор ответчика по делу (как замена, так и процессуальное соучастие на стороне ответчика) является прерогативой истца, арбитражный суд по своей инициативе лишен возможности замены ненадлежащего ответчика надлежащим и может это сделать лишь с согласия либо по ходатайству истца. Ходатайств о замене ненадлежащих ответчиков надлежащим от истца не поступало. Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих обращение истца в орган, уполномоченный выдавать задания на выполнение работ по сохранению указанных выше объектов культурного наследия, разрешения на проведение работ, проектную документацию на проведение работ, истцом арбитражному суду не представлено. Решением суда от 03.11.2022 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Опубликовано: 02.12.2022 15:47 Обновлено: 17.05.2023 11:26