Суд рассмотрел заявление к ИП Нестерову В.В. о применении последствий недействительности сделки
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Самойловского МР Саратовской области - к индивидуальному предпринимателю Нестерову В.В, администрации Самойловского МР о признании недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка; о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Из материалов дела следует, что 19.03.2021 между администрацией Самойловского MP и Нестеровым В.В. без проведения торгов, на основании п. 19 ч. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ заключен договор аренды земельного участка №9 с кадастровым номером 64:31:450102:297, площадью 132000 кв.м, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - сенокошение, сроком на 3 года. Земельный участок предоставлен с нарушением требований земельного законодательства. Так, согласно ч. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи. ИП Нестеров В.В. не является субъектом правоотношений, регулируемых п. 19 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, в соответствии с которым спорный участок предоставлен в аренду ИП без публикации соответствующей информации в сети Интернет.
Судом установлено, что помимо оспоренного договора аренды между Нестеровым В.В. и администрацией Самойловского MP ранее, в 2008, 2012, 2016 годах, были заключены шесть других договоров аренды земельных участков. Общая площадь предоставленной ИП Главе КФХ земли составляет 11687 га, что многократно превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства и свидетельствует о приобретении ИП прав на спорный земельный участок в целях осуществления предпринимательской деятельности. Суд пришел к выводу, что несоблюдение предусмотренного законом порядка предоставления земельного участка свидетельствует о нарушении публичных интересов, прав и охраняемых интересов третьих лиц, следовательно, о ничтожности сделки.
Арбитражный суд принял решение от 13.10.2022 об удовлетворении исковых требований Прокуратуры Саратовской области: признать недействительным (ничтожным) договор аренды №9 земельного участка с кадастровым номером 64:31:450102:297 площадью 132000 кв.м., заключенный 19.03.2021 между администрацией Самойловского МР и ИП Нестеровым В.В.; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав индивидуального предпринимателя возвратить земельный участок. Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в установленном законом порядке.
Опубликовано: 08.12.2022 07:25 Обновлено: 17.05.2023 11:26