Судом удовлетворено заявление ГЖИ к УК «Жилой Квартал»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ГЖИ Саратовской области о понуждении исполнить предписание от 07.07.2021 № 686-06-05 (дело №А57-20083/2022). Из материалов дела следует, что ГЖИ по результатам внеплановой документарной проверки в отношении соблюдения ООО «УК «Жилой квартал» лицензионных требований, составлен акт проверки № 772-06-05 от 07.07.2021; выдано предписание по устранению выявленных нарушений от 07.07.2021 №686-06-05. Предписанием на общество возложены обязанность в срок до 07.10.2021 в т.ч. прекратить нарушения отдельных положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила № 491), постановлений КГРТ СО от 19.05.2017 N 25/1 и от 17.06.2016 N 25/3 "Об установлении нормативов ...", и "Об утверждении нормативов ....»; собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме №43/55 по ул.Железнодорожная г, Саратова произвести перерасчет в сторону уменьшения начисленной в платежных документах за апрель 2021 года платы по нескольким статьям.
Судом установлено, что ранее ООО УК «Жилой квартал» оспорило предписание 686-06-05. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 30.03.2022 по делу №А57-20461/2021 в удовлетворении заявленных УК требований отказано, предписание было признано законным и обоснованным. В рамках дела А57-20083/2022 ГЖИ сообщает, что Инспекция в адрес УК 12.07.2022 направляло письмо о предоставлении документов об исполнении предписания № 686-06-05. Ответ не поступил. При этом, УК с 01.07.2022 управление указанным домом не осуществляет. Судом установлено, что законность предписания установлена указанным выше решением суда. Обществом в установленный срок требования предписания ГЖИ от 07.07.2021 №686-06-05 не исполнены.
В решении по арбитражному делу А57-20083/2022 отмечено, что право уполномоченного органа обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания предусмотрено пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ. Арбитражный суд Саратовской области вынес решение от 18.11.2022: обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Жилой квартал» (ОГРН 1116450015571) исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 07.07.2021 № 686-06-05, а именно: произвести перерасчет собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова в сторону уменьшения начисленной в платежных документах за апрель 2021 года платы по статье «содержание жилья» из расчета 16,43 руб./кв.м. площади занимаемого жилого/нежилого помещения; произвести перерасчет собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова в сторону уменьшения начисленной в платежных документах за апрель 2021 года платы по статье «текущий ремонт» из расчета 2,00 руб./кв.м. площади занимаемого жилого/нежилого помещения; произвести перерасчет собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме № 43/5 5 по ул. Железнодорожная города Саратова в сторону уменьшения начисленной в платежных документах начисленной в платежных документах с января по апрель 2021 года платы по статье - «коммунальный ресурс э/энергий на содержание», в том числе в графе (столбце) «перерасчет», из расчета такой платы, равной в совокупности 2,72 руб./кв.м. 'площади занимаемого жилого/нежилого помещения (т.е. исходя из норматива потребления на эти нужды, в соответствии с площадью помещений, входящих в состав общего имущества, указанной в техническом паспорте многоквартирного дома); произвести перерасчет собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова в сторону уменьшения начисленной в платежных документах за апрель 2021 года платы по статье «коммунальный ресурс ХВС на содержание МКД» из расчета такой платы, равной 0,075 руб./кв.м. площади занимаемого жилого/нежилого помещения (т.е. исходя из норматива потребления на эти нужды, в соответствии с площадью помещений, входящих в состав .общего, имущества, указанной в техническом паспорте многоквартирного дома); произвести перерасчет собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме № 43/55 по ул. Железнодорожная города Саратова в сторону уменьшения начисленной в платежных документах за апрель 2021 года платы по статье «коммунальный ресурс ГВС на содержание МКД», в том числе в графе (столбце) «перерасчет», из расчета такой платы, равной в совокупности 0,40 руб./ кв.м. площади занимаемого жилого/нежилого помещения (т.е. исходя из норматива потребления на эти нужды, в соответствии с площадью помещений, входящих в состав общего имущества, указанной в техническом паспорте многоквартирного дома). Решение арбитражного суда обжаловано не было.
Опубликовано: 24.01.2023 18:04 Обновлено: 17.05.2023 11:27