В удовлетворении исковых требований МБУК МО г. Калининск "Кинотеатр Победа" к ООО «Мегафон» отказано

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по иску муниципального бюджетного учреждения культуры муниципального образования город Калининск «Кинотеатр Победа» к публичному акционерному обществу «Мегафон» в лице Саратовское региональное отделение Поволжского филиала о взыскании стоимости работ, необходимых для восстановления эксплуатационных характеристик элементов кровли здания, несущих конструкций, отделки помещении - 166 681 руб. 76 коп., расходов на оплату услуг по выполнению строительно-технического исследования - 25 000 рублей 00 коп.

В соответствии с договором от 01.08.2018 №293 МБУК «Калининский районный дворец культуры» предоставил публичному акционерному обществу «МегаФон», часть кровли общей площадью 8м2 нежилого здания, по адресу: Саратовская область, г. Калининск, улица Советская, д.1 для размещения антенно-фидерного оборудования, на основании акта приема - передачи площадки по   договору. Здание   принадлежит  МБУК  на праве оперативного управления. Истец основывает свои исковые требования на факте разрушения кровли здания, где установлено оборудование. Судом установлено, что 09.09.2020 между МБУК «Калининский РДК» и ПАО «Мегафон» был подписан акт приема-передачи по договору аренды №293, в соответствии с которым МБУК «Калининский РДК» подтвердил, что возвращаемое имущество, а также нежилое помещение общей площадью 14 кв.м. удовлетворяет требованиям арендодателя. Судом по ходатайству сторон назначена судебная экспертиза.  Вывод эксперта - причинно-следственная связь между наличием повреждений кровли, внутренней отделки здания и установкой и эксплуатацией на кровле   оборудования ПАО «Мегафон»  отсутствует. 

Суд, исследовав представленные доказательства,  пришел к выводу, что на Ответчика не может быть возложена обязанность по возмещению убытков со ссылкой на абзац первый статьи 622 ГК РФ, согласно которому, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Год постройки здания – 1976,   в техническом  паспорте здания указан 30 процентов износа, в том числе кровли.  Решением суда от 16 января 2023 года в удовлетворении исковых требований  отказано в полном объеме. Решение обжаловано в апелляционную инстанцию, заседание  12 ААС состоится  23.03.2023.

Опубликовано: 14.03.2023 14:17 Обновлено: 17.05.2023 11:27