Суд взыскал с ФКР ущерб в пользу ООО «УК Фаворит – стандарт качества»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление ООО «УК Фаворит – стандарт качества» (г. Саратов ) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в Саратовской области о взыскании ущерба причиненного общедомовому имуществу. Из материалов дела следует, что ООО «УК Фаворит – стандарт качества» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, 2-й Украинский проезд, д. 5. С января по февраль 2022 года, во время таяния снега и после проведенного в данном доме капитального ремонта кровли в 2021 году, произошел залив подъездов № 2 и 4 данного дома. Заказчиком проведения капитального ремонта кровли являлся Фонд. Специалистом УК в присутствии собственников двух квартир 24.02.2022 составлен акт о заливе мест общего пользования. Согласно сметному расчету на ремонт подъездов необходимо 46 530 рублей 00 копеек. Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на то, что работы были проведены в соответствии с краткосрочным планом реализации областной программы капитального ремонта на 2018 год. Фондом 05.07.2018 заключен договор №РТС264Г181946 на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации с ООО «ФКС». 16 082019 с целью контроля работ заключен договор с ООО «Экспертстрой». 16.09 2019 Фондом («Заказчик») и ООО «Палитра» («Подрядчик») заключен договор №РТС264А196145 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме - крыши. Фонд считает, что работы выполнены в полном объеме, приняты 25.09.2020 без замечаний по качеству. Определением от 19.10.2022 судом по ходатайству ответчика по делу назначена судебная экспертиза, проведение поручено ООО «ЦЕНЗ» (Энгельс). Согласно заключению №166.11-22 от 16.11.2020 размер ущерба составляет 50 887,20 руб. Причина заливов - нарушение герметичности водоизоляционного покрытия кровли из рулонных наплавляемых материалов. С учетом пояснений эксперта Шуваева М.А. суд счел заключение №166.11-22 надлежащим доказательством. Истец уточнил требования. Суд пришел к выводу о том, что причиной залива явился некачественный ремонт кровли данного дома, заказчиком которого являлся Фонд. Допущенные подрядчиком дефекты имели скрытый характер, проявились в процессе эксплуатации. Доводы ответчика несостоятельны. Исковые требования правомерны, подлежат удовлетворению. Решением от 18.01.2022 суд взыскал ущерб, причиненный общедомовому имуществу указанного выше дома, в размере 50 887,20 руб., судебные издержки на судебную экспертизу - 25000,00 руб. с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» в пользу ООО «УК Фаворит – стандарт качества». Решение арбитражного суда вступило в законную силу.
Опубликовано: 14.03.2023 14:52 Обновлено: 17.05.2023 11:27