Суд рассмотрел иск ООО «Ключевское» о признании права собственности
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в судебном заседании арбитражное дело по исковому заявлению ООО «Ключевское» к администрации Новобурасского МР Саратовской области о признании права собственности на объекты: сушилка № 1 пл. 40,0 кв.м., сушилка № 2 пл. 20,0 кв.м.; здание сушилки пл. 17,6 кв.м., здание общежития пл. 234,4 кв.м., здание склада пл. 307,9 кв.м., здание склада пл. 158,9 кв.м., здание ангара пл. 919,9 кв.м., здание ангара пл. 925,9 кв.м., здание ангара пл. 621,7 кв.м., здание гаражей пл. 316,6 кв.м., здание ангара пл. 377,5 кв.м., здание подстанции пл. 22,9 кв.м., здание столовой пл. 104,3 кв.м. Истец просил суд признать за Обществом право собственности на указанные спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ссылается на то, что Обществу на праве собственности принадлежат несколько земельных участков, на которых истцом своими силами возведены указанные постройки. Документы о строительстве не сохранились. Объекты находятся на бухгалтерском балансе Общества. Суд в решении по арбитражному делу указал на то, что право собственности ООО «Ключевское» на земельные участки, в границах которых расположены спорные объекты, приобретено обществом в 2012 году. При этом время возведения объектом в технических паспортах отражен как 1995 год. Доказательства наличия у истца вещного права на земельные участки во время возведения объектов в материалы дела не представлены.
Исходя из позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014, приобретательная давность не может распространяться на самовольно возведенное строение. Таким образом, суд установил, что спорные объекты возведены на земельных участках, вещное право на которые в момент строительства истцом не подтверждено, отсутствуют достаточные доказательства осуществления истцом строительства спорного объекта и последующего его ввода в установленном законом порядке в эксплуатацию. В материалы дела не представлено достаточных доказательств, подтверждающих несение истцом в течение всего срока владения расходов по содержанию спорного имущества. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14 февраля 2023 года по делу А57-22705/2022 в удовлетворении исковых требований отказано. Решение обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, заседание 12 ААС назначено на 12.04.2023
Опубликовано: 28.03.2023 13:25 Обновлено: 17.05.2023 11:27