Суд в части удовлетворил иск к ООО «Мартинстрой» (г. Москва)

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ФГУП «Главное управление специального строительства» (Санкт-Петербург) к ООО «Мартинстрой» (г.Москва) о взыскании суммы неотработанного аванса по договору субподряда №1821187379612554164000000/МО-2018/12088/79 от 06.07.2020 в размере 58 890 467 руб. 27 коп., неустойки за нарушение обязательств по договору в размере 184 960 051 руб. 30 коп., судебных расходов. Из материалов дела следует, что между ФГУП «Главное военно-строительное управление №5» (правопредшественник  истца, генподрядчик) и ООО  «Мартинстрой» (субподрядчик) 06.07.2020 заключен договор субподряда №1821187379612554164000000/МО-2018/12088/79   на выполнение строительно- монтажных работ по объекту «Жилая застройка на 274 квартиры в г. Котельниково Волгоградской области». Срок окончания работ – 26.02.2021. Генподрядчиком перечислен Субподрядчику аванс в размере 118 805 034 руб. 39 коп. платежными поручениями в период с 14.07.2020 по 17.02.2022.     Общая стоимость выполненных ответчиком работ по договору составила  68 974 170 руб.  Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым сумма основного долга по данным истца составила 53 655 198 руб. 47 коп.

Судом установлено, что к дате завершения работ по договору (26.02.2021) ответчиком работы завершены не были. Дальнейшее исполнение договора продолжено сторонами с просрочкой со стороны Субподрядчика. После декабря 2021 года работы были фактически остановлены. С 25 декабря 2021 года по ноябрь 2022 года работы к приемке не предъявлялись. Всего выполнено работ в объеме, не превышающем 15 % от общей стоимости работ по договору. Ответчик неотработанный аванс не возвратил. Уведомление Генподрядчика о расторжении договора ответчиком было получено 25.07.2022, с этой даты договор  считается расторгнутым.  Действия Генподрядчика по расторжению договора признаны судом правомерными на основаниях статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно отзыву, представленному Ответчиком в материалы дела, существовали обстоятельства, препятствующие строительству объекта. Ответчик указал на многочисленные недостатки проектной документации, отсутствие ряда технических решений. В пятне застройки на протяжении всего периода действия договора располагалась канализационно-насосная станция (далее - КНС), в связи с чем, для начала строительства ряда блок-секций необходим снос КНС и расчистка строительной площадки. Истцом в материалы дела были представлены возражения на отзыв ответчика.  Истец отметил, что работы по строительству секций 4-7 жилого дома № 1 действительно спроектированы на территории существующей КНС.

До настоящего времени собственником имущества, Минобороны России, не принято решение о списании и сносе данного недвижимого имущества. В связи с этим, объективно имеется препятствие в строительстве. Судом в ходе рассмотрения представленных доказательств, установлено, что по причинам, независящим от ответчика, работы на блок-секциях 6,7 жилого дома № 2 невозможно было выполнять. Вместе с тем, материалами дела не подтверждается наличие каких-либо препятствий для строительства блок-секций 1-4 жилого дома № 1 и блок-секций 1-5 жилого дома № 2. Судом применена ст. 333 ГК РФ,  размер неустойки снижен. Арбитражный суд принял решение от 30.03.2023 (полный текст):  взыскать с ООО  «Мартнстрой» (г. Москва) в пользу ФГУП «Главное управление специального строительства» (г. Санкт-Петербург) неотработанный аванс по договору субподряда в размере 53 655 198 руб. 47 коп, неустойку в размере 5 365 519 руб. 85 коп., судебные расходы. В остальной части - отказано. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Опубликовано: 02.05.2023 16:40 Обновлено: 17.05.2023 11:27