Суд удовлетворил иск ТУ ФАУГИ к ООО «Флорес»
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к ООО «Флорес» о признании недействительным договора купли-продажи от 26.06.2020 №193-ПР, заключенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:030213:22, площадью 9797 кв.м г. Саратов, ул. Осипова В.И., д.1, недействительной сделкой; прекращения права собственности ООО «Флорес» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030213:22,; признание права собственности Российской Федерации на земельный участок.
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление. Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области к обществу с ограниченной ответственностью «Флорес», в котором просит суд: снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:030213:435 и 64:48:030213:436, площадью 3546 кв.м и 6251 кв.м,, расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Осипова В.И., д.1; восстановить сведения о земельном участке № 64:48:030213:22 в границах, указанных в ЕГРН до раздела и площадью 9797 кв.м, расположенного по указанному адресу. Заявления объединены в одно производство. Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2020 № 193-ПР (далее -Договор № 193-ПР) право собственности Российской Федерации на земельный участок №64:48:030213:22 перешло к ООО «Флорес».
Дата регистрации права собственности - 15.07.2020. Распоряжение о продаже земельного участка от 26.06.2020 было принято ТУ ФАУГИ на основании п.п. 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В границах з/у № 64:48:030213:22 расположены объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Флорес» на праве собственности: здания с кадастровыми номерами и площадью 64:48:030213:213 - 3674,3 кв.м; 64:48:030213:215 - 2131,2 кв.м; 64:48:030213:115 - 5519,7 кв. м; 64:48:030213:68 - 91,6 кв.м; 64:48:030213:63 - 297,2 кв.м. Управлению в результате инвентаризации федерального имущества, (Акт инвентаризации от 21.09.2020) стало известно о нахождении нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:030213:160, расположенного по указанному адресу в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030213:22, площадью 1170,9 кв.м, которое является защитным сооружением гражданской обороны (ЗС ГО), находящимся в собственности Российской Федерации (№ государственной регистрации 64-64- 01149512007-065 от 02.11.2007).
Суд, рассмотрев материалы дела, применив нормы Федерального закона «О гражданской обороне» от 12.02.1998 № 28-ФЗ, Земельного Кодекса Российской Федерации, Порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309, Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденных приказом Министерства чрезвычайных ситуаций Российской Федерации от 15.12.2002 № 583, счел исковые требования подлежащими удовлетворению. Указав на действующие нормы статьи 39.20 ЗК РФ, статьи 17 ЗК РФ, пункта 2 постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010, суд сделал вывод, что договор №193-ПР нарушает требования Закона, в силу чего является ничтожной сделкой, признание договора недействительным является основанием для снятия с учета двух з/у, образованных из з/у № 64:48:030213:22. Суд вынес решение от 22 марта 2023 года (полный текст решения): признать договор купли-продажи от 26.06.2020 №193-ПР, заключенный в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:48:030213:22, площадью 9797 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Осипова В.И., д.1, недействительной сделкой; снять с государственного кадастрового учета земельные участки №№64:48:030213:435, площадью 3546 кв.м, 64:48:030213:436, площадью 6251 кв.м; восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером 64:48:030213:22 в границах, указанных в ЕГРН до раздела и площадью 9797 кв.м; прекратить право собственности ООО «Флорес» на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030213:22, площадью 9797 кв.м, признать право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030213:22, площадью 9797 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Осипова В.И., д.1. Решение может быть обжаловано.
Опубликовано: 05.05.2023 14:54 Обновлено: 17.05.2023 11:27