Суд рассмотрел заявление ООО «Джен Ко» к администрации Саратова
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО «Джен Ко» о признании незаконным и отмене постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 27 апреля 2022 года № 1542 об отказе ООО «Джен Ко» в предварительном согласовании предоставления земельного участка в Заводском районе Саратова для размещения отдельно стоящей котельной небольшой мощности и утверждении схемы расположения земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, 3-й Нагорный проезд, б/н, об обязании Администрации принять решение о предварительном согласовании. Постановлением № 1542 заявителю отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Заявитель пояснил, что согласно проектам на строительство предусмотрено центральное теплоснабжение строящихся МКД Обществу необходим дополнительный земельный участок для установки отдельной автономной котельной, планируемой в целях экономии. Согласно материалам дела, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории зоны Ж-1.1 - зона развития застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах квартала, ограниченного улицами Огородная, Пролетарская, 2-й Огородный проезд, 3-й Нагорный проезд.
Земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020628:16 и 64:48:020628:84, расположенные в указанном квартале, имеют вид разрешенного использования «многоэтажная жилая (высотная) застройка. На данных земельных участках осуществляется строительство многоквартирных домов. Судом установлено, что утверждение истца о том, что в квартале, в границах которого предполагается образовать земельный участок, отсутствуют многоквартирные дома, не соответствует действительности. В данном квартале есть строящиеся МКД. Нарушения прав заявителя судом не установлено.
Суд пришел к выводу, что в силу подпункта 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование испрашиваемого обществом земельного участка возможно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Поскольку уполномоченным органом не утвержден проект межевания территории, в границах которой общество просит образовать земельный участок, у администрации отсутствовали основания, предусмотренные действующим законодательством, для утверждения схемы расположения спорного земельного участка и предварительном согласовании его предоставления в аренду обществу. В удовлетворении заявленных ООО «Джен Ко» требований решением суда от 09 марта 2023 года по делу № А57-11646/2022 отказано. Решение обжаловано. Заседание 12 ААС состоится 15 мая 2023 года.
Опубликовано: 05.05.2023 15:24 Обновлено: 17.05.2023 11:27