Суд рассмотрел иск администрации МО Город Саратов к ИП Тулуповой Н.Г.
Суд рассмотрел иск администрации МО Город Саратов к ИП Тулуповой Н.Г. В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрации муниципального образования «Город Саратов» с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Тулуповой Н.Г, в котором просила суд: обязать ИП освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 64:48:000000:144, по адресу: Саратов, ул. 1- я Беговая д. 11, путем сноса части нежилого здания с информационной вывеской «Табак», площадью 11 кв.м; в случае неисполнения решения суда в установленный срок - взыскать судебную неустойку.
В обоснование истец указал, что в ходе обследование земельных участков, расположенных по указанному адресу установлено следующее. Согласно, сведениям публичной кадастровой карты граница земельного участка с кадастровым номером 64:48:050225:518 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050225:10, 64:48:000000:144. Согласно данных ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 603 кв. м, с кадастровым №64:48:050225:518 с видом разрешенного использования: «магазины», отсутствуют. Земельные участки №№64:48:050225:10 и 64:48:000000:144, площадью 247 кв.м и 356 кв.м. с видом разрешенного использования: «магазины от 150 до 500 кв.м. общей площади» и «отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв.м. общей площади», предоставлены на праве аренды ИП Тулуповой. Согласно данных ЕГРН Тулуповой Н.Г. на праве собственности принадлежит нежилое здание с кадастровым номером 64:48:050229:684, площадью 261 кв.м, расположенное по указанному адресу. На земельных участках №№64:48:000000:144 и 64:48:050225:10 расположено нежилое здание, обшитое металлопрофилем, с информационными вывесками «Аптека», «Славица», «Дубки», «Хороший хлеб. Пекарня» и другими. Часть здания расположена на землях, государственная собственность на которые не разграничена, за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:144. Сведения о выдаче разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию каких-либо объектов капитального строительства в отношении земельного участка №64:48:050225:518 в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют. В соответствии с проектом планировки территорий общего пользования города Саратова (Октябрьский район) земельный участок 64:48:050225:518 расположен в границах территории общего пользования - в красных линиях ул. 1-й Беговой.
Судом установлено, что на основании пунктов 1.6, 1.7 Положения об использовании земельных участков, расположенных в границах территорий общего пользования муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.05.2010 № 51-606, земельные участки, расположенные в границах территорий общего пользования, занятые объектами недвижимости, существовавшими ранее на законных основаниях, используются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» без права увеличения площади и строительных объемов таких объектов; размещение объектов капитального строительства на таких земельных участках не допускается. Здание, которое возведено на земельном участке 64:48:050225:518, расположено с нарушением минимальных расстояний от водопровода диаметром 200 мм. Учитывая, что спорный объект был возведен без соответствующего разрешения на строительство, без проектной документации, без экспертизы проектной документации, т.е. в нарушение требований ст. 49, 51 ГрК РФ, данный объект является самовольной постройкой, а установленные нарушения градостроительных ном и правил являются существенными.
Применив нормы действующего законодательства Российской Федерации, суд счёл требования к ответчику правомерными. Арбитражный суд Саратовской области принял решение (резолютивная часть от 15.05.2023): обязать индивидуального предпринимателя Тулупову Наталью Геннадьевну освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 64:48:000000:144 (64:48:050225:518), по адресу: Саратов, ул. 1-я Беговая д. 11, путем сноса за свой счет в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда части нежилого здания с информационной вывеской «Табак», площадью 11 кв.м. В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу Администрации судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда, по истечении десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.
Опубликовано: 26.06.2023 14:48 Обновлено: 26.06.2023 14:48