Определением суда удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика - ЖСК «Федоровская-6
Арбитражный суд Саратовской области 27.04.2021 обратился кредитор, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, с заявлением о признании должника – ЖСК «Федоровская-6» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19.10.2021 к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, собственник земельного участка - администрация муниципального образования «Город Саратов». Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.01.2022 (резолютивная часть 19.01.2022) по делу №А57-9333/2021 указанное заявление кредитора признано обоснованным. Должник – ЖСК «Федоровская-6», признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство с применением правил, предусмотренных параграфом 7 Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим ЖСК «Федоровская-6» утвержден Еремин Дмитрий Георгиевич, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (г. Москва).
В Арбитражный суд Саратовской области 02.06.2022 поступило заявление Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429), в котором заявитель просил суд удовлетворить заявление о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЖСК «Федоровская, 6» (ОГРН 1156451022276, ИНН 6451007835) - права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010115:45 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (объектами незавершенного строительства), в том числе: - объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) номер: 64:48:010115:9083, адрес (местонахождения) объекта: Саратовская область, г. Саратов, п. Новосоколовогорский, (1 очередь, блок-секция 1А,1Б,1В,1Г) и права аренды земельного участка под ним; - права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Определением суда от 06.07.2022 к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение ППК «Фонд развития территорий», в котором заявитель просил суд удовлетворить заявление Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429) о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЖСК «Федоровская, 6» (ОГРН 1156451022276, ИНН 6451007835) - права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010115:11329 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (Объектами незавершенного строительства), в том числе: - объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 14 968,16 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 64:48:010115:7612, адрес (местонахождения) объекта: Саратовская область, г. Саратов, п. Новосоколовогорский, и права аренды земельного участка под ним; - права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 17.11.2022 суд одновременно с вопросом ППК «Фонд развития территорий» о приобретении прав ЖСК «Федоровская, 6» - права застройщика на земельный участок решил рассмотреть вопрос определения условий (суммы и срока) выплаты компенсации денежных средств ППК «Фонд развития территорий» участникам строительства. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.12.2022 по делу №А57-9333/2021 в удовлетворении ходатайства ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» (в настоящее время – ПАО «Фонд развития территорий» о выделении в отдельное производство вопроса об определении размера компенсации лицам, являющимся залоговыми кредиторами, перед которыми у Фонда не возникли обязательства по выплате денежных компенсаций, было отказано.
Определением Арбитражного суда Саратовской области, резолютивная часть которого объявлена 25.05.2023, по делу №А57-9333/2021 удовлетворено заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Определено передать права застройщика - Жилищно-строительного кооператива «Федоровская, 6», (ОГРН 1156451022276, ИНН 6451007835) - на земельный участок с кадастровым номером 64:48:010115:11329 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке, в том числе: -объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 14 968,16 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 64:48:010115:7612, адрес (местонахождения) объекта: Саратовская область, г. Саратов, п. Новосоколовогорский, и права аренды земельного участка под ним; -права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Также, определено обязать публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество в течении 60 дней со дня вступления определения суда в силу в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ осуществить выплату возмещения гражданам - участникам строительства, чьи требования признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства, которая на дату вынесения настоящего определения составляет 8 298 203,00 рублей; компенсировать сумму требования кредиторов в составе третьей очереди (участникам строительства по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»), которая на дату вынесения данного определения составляет 15 079 469,00 рублей; компенсировать сумму лицам, ранее являвшимся залоговыми кредиторами, перед которыми не возникли обязательства по предоставлению помещений, денежные требования которых на дату вынесения данного определения составляют 3 374 214,50 рублей.
Опубликовано: 26.06.2023 15:17 Обновлено: 26.06.2023 15:17