Суд рассмотрел очередное заявление ООО «РКЦ «Кировский» к ГЖИ
В Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «РКЦ «Кировский» с заявлением о признании недействительным решения Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 04.10.2022 № 1138, которым Обществу было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области сведений о МКД расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Высокая, д. 1. Из материалов дела следует, что к заявлению Общества в ГЖИ от 21.09.2022 были приложены, в том числе, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 17.08.2022, договор управления многоквартирным домом б/н от 17.08.2022, подписанный собственником, председателем Совета МКД по поручению ОС МКД от 17.08.2022, протокол № 1/2. Однако, Инспекция пришла к выводу о том, что решение о выборе управляющей организации ООО «РКЦ «Кировский» в целях управления многоквартирным домом № 1 по ул. Высокая г. Саратова собственниками помещений данного дома в установленном законом порядке не реализовано. Договор управления, подписанный собственниками в объеме не менее 50%, в Инспекцию также не представлен. Представленный договор управления не может рассматриваться как заключенный, поскольку подписан неуполномоченным лицом. Выводы инспекции оформлены решением от 04.10.2022 № 1138 (оспорено в суде). Общество обратилось в суд.
В решении по арбитражному делу судом приведены соответствующие нормы ГК РФ, статей 44, 198 ЖК РФ, Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Порядка № 938/пр. Судом установлено, что решение о выборе совета многоквартирного дома собственниками помещений на общем собрании не принималось. Договор управления не был подписан председателем Совета Дома (выбранным в установленном порядке) или собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего числа проголосовавших. ГЖИ пришла к правильному выводу об отсутствии оснований для внесения соответствующих изменений в реестр лицензий Саратовской области. В удовлетворении заявленных требований отказано решением суда от 17.05.2023. Решение обжаловано в 12 ААС.
Опубликовано: 02.08.2023 16:10 Обновлено: 02.08.2023 16:10