Судом отказано в удовлетворении заявления к Управлению Росреестра
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в материалы дела по заявлению ФГБОУ ВО УИ ГА в лице ККЛУ ГА о признании незаконным уведомления Управления Росреестра по Саратовской области об отказе во несении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица; об обязании Управления внести изменение в наименование здания с кадастровым номером 64:17:190145:140, площадью 1994,4 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Красный Кут, ул. Авиационная, 49 с наименованием «КЛУБ» на «Учебный корпус №3». Из материалов дела следует, 03.05.2023 в орган регистрации прав в порядке статьи 34 Закона о регистрации поступило заявление представителя по доверенности Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Ульяновский институт гражданской авиации имени Главного маршала авиации Б.П. Бугаева» в лице Краснокутского летного училища гражданской авиации – филиала ФГБОУ ВО УИ ГА имени заслуженного пилота СССР Васина И.Ф.(далее – Училище) о внесении в ЕГРН сведений об изменении объекта недвижимости (наименования объекта) с кадастровым номером 64:17:190145:140 с «клуб» на «учебный корпус». Иные документы не представлены. Росреестр, рассмотрев заявление, вынес уведомление об отказе во несении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица № КУВД-001/2023-18173748/1 от 18.05.2023 (оспорено в суде).
Судом указано, что в соответствии с нормами Закона о недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, к которому прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона о недвижимости). Судом установлено, что право собственности Российской Федерации на спорное здание на основании Выписки из реестра объектов федерального недвижимого имущества от 23.05.2007 зарегистрировано, на основании договора о закреплении за Училищем имущества на праве оперативного управления от 19.09.2000 в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права оперативного управления Училища. На основании документов, предоставленных ранее в Росреестр, спорный объект имел следующие технические характеристики: вид объекта - нежилое здание, назначение: нежилое, наименование – клуб (клуб на 600 мест), 2 - этажное, общая площадь 1994,4 кв. м, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, г. Красный Кут,
ул.Авиационная, д.49, 1974 год постройки. Какие-либо сведения о том, что спорный объект недвижимости имеет иное наименование, кроме указанного в технической документации, отсутствовали.
Судом указано на нормы Технического регулирования в строительстве. Применение требований к строительству и эксплуатации зданий зависит от функционального назначения возводимого здания. Однако, документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при изменении наименования рассматриваемого объекта недвижимости, в орган регистрации прав представлены не были. Государственная регистрация изменения наименования объекта не может быть произвольной, зависящей только от поданного заявления. В рассматриваемом судом заявлении не указаны основания, по которым заявитель считает принятое Управлением решение незаконным. В данном случае принятый отказ прав заявителя не нарушает, т.к. является обоснованным. В удовлетворении заявленных требований отказано решением суда от 25 января 2024 года. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 05.03.2024 17:33 Обновлено: 05.03.2024 17:33