Рассмотрено заявление ООО «Зенит» к администрации ЭМР
В Арбитражный суд обратилось ООО «Зенит» (ИНН 6449060359) к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании заключенным на неопределенный срок договора № 10530/8429/1 аренды земельного участка. (Дело №А57-13657/2023). Договор от 15.05.2012 №10530/8429/1 аренды земельного участка общей площадью 100кв.м. с кадастровым номером 64:50:020621:53 по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Тельмана ул. Красноармейская, был заключен между комитетом по управлению имуществом администрации ЭМР (далее - Комитет) и ООО «Зенит» сроком с 11 мая 2012 года по 10 мая 2017 года. Вопросы изменения, расторжения и прекращения Договора урегулированы разделом 6 Договора. Вопросы возобновления действия Договора согласованы не были.
Истец считает, что по истечении срока действия Договора арендодатель (ответчик) не направлял в его адрес возражений, при этом право аренды ООО «Зенит» зарегистрировано с 05.03.2023. Общество оплачивает аренду в установленный срок. Администрация же указала, что реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора, направляла по адресу в г.Энгельсе, указанному арендодателем в договоре, письмо-уведомление от 13.10.2022 об отказе от договорных отношений. Однако, 15.11.2022 письмо было возвращено отправителю из-за отсутствия адресата. Доводы истца о неполучении извещения о расторжении договора суд счёл несостоятельными и признал, что Договор расторгнут по истечении трех месяцев с даты отправления указанного уведомления.
Судом рассмотрено ходатайство ответчика об объединении дел №№А57-7988/2023 и А57-13657/2023 в одно производство, в удовлетворении ходатайства отказано, поскольку дело №А57-7988/2023 уже рассмотрено. Решением АС СО от 11.10.2023 по делу №А57-7988/2023, оставленным без изменения постановлением 12 ААС, на Общество возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок с КН №64:50:020621:53 путем демонтажа нестационарного торгового объекта.
В удовлетворении искового заявления ООО «Зенит» по делу №А57-13657/2023 отказано решением Арбитражного суда Саратовской области от 09 января 2024 года. Решение вступает в законную силу после истечения месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 05.03.2024 17:41 Обновлено: 05.03.2024 17:42