Рассмотрено заявление футбольного спортивного клуба Энгельса к министерству строительства и ЖКХ
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление автономной некоммерческой физкультурно-спортивной организации «Футбольный спортивный клуб г. Энгельс» (далее - АН ФСО) о признании незаконным отказа министерства строительства и ЖКХ Саратовской области (далее – Министерство) в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта «Спортивный комплекс автономной некоммерческой физкультурно-спортивной организации «Футбольный спортивный клуб г. Энгельс» по адресу: г. Энгельс, ул. Менделеева, з/у 17 (Административно бытовой комплекс), (далее - Объект), об обязании Министерства выдать разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта. (Дело А57-14487/2023).
Из материалов дела следует, что АН ФСО 16.02.2023 обратилась в Министерство с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства. Уведомлением от 27.02.2023 № 02- 02-21/2-2023 министерство на основании ч. 6 ст. 55 ГрК РФ отказало в выдаче разрешения. указав, что АН ФСО не представлены документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 ГрК РФ (Акты о технологическом присоединении объекта к инженерным сетям; Схема, отображающая расположение объекта и др.).
Основанием для отказа также явилось выявленное несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство № 64-RU64538109-2-2022. При осмотре было установлено наличие не предусмотренных проектной документацией конструктивных элементов: устройства крытого спортивного манежа, оборудования теплового пункта и др. Заявителем в ходе судебного разбирательства по делу №А57-14487/2023 приобщены документы (изменения в проектную документацию, в т.ч. в схему включена модульная котельная). Данные документы 16.01.2024 были направлены истцом в Министерство. На момент рассмотрения арбитражного дела данные документы Министерством еще не рассматривались. Довод заявителя о том, что внесенные изменения, являются незначительными, суд отклонил.
Судом также отмечено: поскольку объект обладает признаками объекта массового пребывания граждан, в соответствии со ст. 49 ГрК РФ проектная документация на осуществление их строительства и реконструкции подлежит обязательной экспертизе. Однако, данные изменения не предоставлялись в специализированный орган для рассмотрения и им не оценивались. Арбитражный суд пришел к следующим выводам. Вновь подготовленные изменения в проектную документацию подлежат проверке Министерством, при этом суд не может подменять функции специального органа по выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию. Нарушений прав истца не установлено, правовые основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. Решением от 25.01.2024 в удовлетворении заявленных требований было отказано.Решение арбитражного суда обжаловано в апелляционную инстанцию. 22.02.2024 12 ААС определил: апелляционную жалобу АН ФСО от 25.01.2024 по делу № А57-14487/2023 оставить без движения: предложить заявителю в срок до 22.03.2024 устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения
Опубликовано: 05.03.2024 17:51 Обновлено: 05.03.2024 17:51