Суд взыскал задолженность в пользу КВС за водоснабжение на общедомовые нужды с ООО «Экстра-Хаус»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Концессии водоснабжения - Саратов" (ИНН 6450090478, г. Саратов) к обществу с ограниченной ответственностью "Экстра-Хаус" (ИНН 6454082132, город Саратов) о взыскании неосновательного обогащения за холодное водоснабжение и водоотведение для собственных нужд управляющей организации и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период февраль-март 2023 года в размере 8 474,76 руб., третьи лица - ГЖИ Саратовской области, ООО «УК Участие» (г. Саратов). Ответчик возражал, поясняя, что ООО «Экстра-Хаус» с 01.02.2023 перестало осуществлять управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Саратов, 1-й пр. Чернышевского Н.Г., д.2 и ул. им. Чернышевского, д.71А. с приложением (протокол общего собрания №1 от 10.01.2023).
Согласно сведениям ГЖИ, поступившим в суд, дома, расположенные по адресам: г. Саратов, 1-й пр. Чернышевского Н.Г., д.2 и ул. им. Чернышевского, д.71А исключены из реестра лицензий Саратовской области от ООО «Экстра-Хаус» с 01.04.2023. Судом установлено следующее. ООО «КВС» являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществлявшей продажу коммунальных ресурсов ответчику, который являлся исполнителем коммунальных услуг, предоставляя их собственникам помещений МКД. Коммунальный ресурс, приобретаемый ответчиком, использовался в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД.
Вывод суда: с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.
Арбитражный суд Саратовской области в своем решении по данному спору приводит правовую позицию, изложенную в Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279 по делу N А63- 9878/2017, а также делает следующий вывод: «Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком в рассматриваемом случае не меняет статус управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД». Истец на основании информации, предоставленной ГЖИ, уточнил исковые требования относительно взыскания задолженности за апрель 2023 года.
Решением от 20.03.2024 арбитражного суда первой инстанции взыскано с общества с ограниченной ответственностью "Экстра-Хаус" (г.Саратов) в пользу ООО «Концессии водоснабжения - Саратов» неосновательное обогащение за период февраль-март 2023 года в размере 8 474,76 руб. государственную пошлину в размере 2 000,00 руб. Решение может быть обжаловано.
Опубликовано: 17.04.2024 16:03 Обновлено: 17.04.2024 16:03