Суд обязал ФКР устранить недостатки, допущенные при капитальном ремонте МКД в городе Шиханы

Арбитражный суд Саратовской области  рассмотрел  материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго»  (Саратовская обл., г.Шиханы) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (ФКР)  о понуждении устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыш многоквартирных домов в городе Шиханы Саратовской области - №12 по улице Ленина, №10 и №23 по улице Молодежная.       

ООО «Коммунэнерго» осуществляет услуги и работы по управлению вышеуказанными многоквартирными домами с 01.07.2015.  Определением суда к участию в деле были привлечены подрядчики,  с которыми ФКР по итогам аукционов заключал контракты в рамках областной краткосрочной программы капитального ремонта Подрядные организации: в многоквартирном доме № 12 по ул. Ленина, и  многоквартирном доме №10 по ул. Молодежная,  – ООО «Современные строительные технологии», в многоквартирном доме №23 по ул. Молодежная – ООО «Спецстрой».

Факт некачественного выполнения подрядчиками работ по капитальному ремонту общего имущества спорных многоквартирных домов подтвержден материалами дела, в том числе, тремя заключениями экспертизы от 29.07.2023, проведенной  ООО «Областной центр экспертиз»: были допущены нарушения требований сметной и нормативно-технической документации. Ответчик был извещен о выявленных недостатках.

 Арбитражный суд пришел к выводу о наличии достаточных правовых оснований для возложения обязанности на ответчика, выступающего заказчиком по договорам подряда на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, устранения недостатков, вызванных некачественным выполнением подрядчиками работ по капитальному ремонту в рамках этих договоров.

Суд 26.03.2024 принял решение (резолютивная часть): обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 12 по улице Ленина в городе Шиханы Саратовской области в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж водоизоляционного покрытия в карнизной части кровли с последующим выравниванием уклонообразующего слоя и устройством кровельного покрытия в два слоя; расчистку поверхности стальной конструкции кровельного ограждения от следов коррозии с устройством нового защитного покрытия в соответствии с требованиями сметной и нормативно-технической документации (1 слой грунтовки +2 окрасочных слоя); дополнительная герметизация узлов сопряжений опорных конструкций кровельногоограждения и крыши приклейкой дополнительного слоя кровельного покрытия; обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области»   устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 10 по улице Молодежная в городе Шиханы Саратовской области в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж водоизоляционного покрытия в карнизной части кровли с последующим выравниванием уклонообразующего слоя и устройством кровельного покрытия в два слоя; расчистка поверхности стальной конструкции кровельного ограждения от следов коррозии с устройством нового защитного покрытия в соответствии с требованиями сметной и нормативно-технической документации (1 слой грунтовки +2 окрасочных слоя); ремонт кирпичной кладки поврежденного вентиляционного канала; устройство узлов примыкания кровельного покрытия к парапетам в соответствии с требованиями нормативно-технической документации; смену верхнего слоя кровельного покрытия на Техноэласт: ЭКП. обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома № 23 по улице Молодежная в городе Шиханы Саратовской области в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: демонтаж водоизоляционного покрытия в карнизной части кровли с последующим выравниванием уклонообразующего слоя и устройством кровельного покрытия в два слоя; расчистка поверхности стальной конструкции кровельного ограждения от следов коррозии с устройством нового защитного покрытия в соответствии с требованиями сметной и нормативно-технической документации (1 слой грунтовки +2 окрасочных слоя); ремонт кирпичной кладки поврежденного вентиляционного канала; устройство узлов примыкания кровельного покрытия к парапетам в соответствии с требованиями нормативно-технической документации; смену крышек парапетов из оцинкованной стали; взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунэнерго»  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на проведение технического исследования крыш в многоквартирном доме № 12 по ул. Ленина г. Шиханы Саратовской области, в многоквартирных домах № 10, 23 по ул. Молодежная г. Шиханы Саратовской области в размере 45 000 руб.

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Опубликовано: 26.04.2024 16:13 Обновлено: 26.04.2024 16:13