Суд рассмотрел иск Рахмановского МО к СХА «Урожай» и ООО «Русь»
В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация Рахмановского МО Пугачевского МР Саратовской области с исковым заявлением к сельскохозяйственной артели «Урожай», ООО «Русь» о признании недействительной сделки по отчуждению двух земельных участков (кадастровые №№64:27:170201:3 и 64:27:000000:3270); применении последствий недействительности сделок. Из материалов дела следует, что в собственности СХА «Урожай» находился земельный участок с кадастровым номером 64:27:170201:3, площадью 126,4 га, местоположение земельного участка: Саратовская область, Пугачевский район, в 6,7 км. На запад от с. Рахмановка, в 7 км. на юго-запад от с. Новоспаское, государственная регистрация права от 09.12.2014. На момент рассмотрения арбитражного дела собственником данного земельного участка является ООО «Русь», государственная регистрация права от 25.07.2022 (сведения ЕГРН). В собственности СХА «Урожай» находился земельный участок с кадастровым номером 64:27:000000:3270, площадью 225 га, местоположение земельного участка: Саратовская область, Пугачевский район, примерно в 13,8 км. по направлению на юго-восток от ориентира: пункт ГТС 2296, расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: Пугачевский район, Давыдовское МО. На момент рассмотрения арбитражного дела собственником данного земельного участка также является ООО «Русь», государственная регистрация права от 05.08.2022.
Судом установлено, что в администрацию Рахмановского МО (далее – Администрация) 14.04.2022 поступило уведомление СХА «Урожай» о намерении продать земельный участок с № 64:27:170201:3 по цене 600 000 руб. Администрация направила в адрес СХА уведомление о намерении купить участок, однако ответа от СХА не последовало. В отношении второго земельного участка (№64:27:000000:3270) СХА такого уведомления, предусмотренного Законом, в Администрации не направляло.В ходе рассмотрения арбитражного дела, истец отказался от требований в отношении отчуждения земельного участка №64:27:000000:3270, отказ принят судом.
Суд, рассмотрев материалы дела, установил, что в материалы дела не представлен ответ Администрации на указанное выше уведомление от 14.04.2022 с отказом от преимущественного права покупки участка с № 64:27:170201:3. Решением от 15.04.2924 суд прекратил производство по делу в части требования о признании недействительной сделки по отчуждению сельскохозяйственной артелью «Урожай» обществу с ограниченной ответственностью «Русь» земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:3270, площадью 225 га (Давыдовское МО); признал недействительным договор купли-продажи от 05.04.2022, заключенный между СХА «Урожай» (продавец) и ООО «Русь» (Покупатель) в отношении земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 64:27:170201:3. Суд также решил: применить последствия недействительности сделки - обязать ООО «Русь» вернуть сельскохозяйственной артели «Урожай» земельный участок с кадастровым №64:27:170201:3; обязать СХА «Урожай» возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Русь» денежные средства в размере 600 000 руб. Решение может быть оспорено в установленном законом порядке.
Опубликовано: 14.06.2024 14:29 Обновлено: 14.06.2024 14:29