Суд отказал в признании недействительными двух договоров уступки прав требования
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 01.03.2023 общество с ограниченной ответственностью «Арзу» (г. Саратов, ул. им. Тулайкова Н.М., ОГРН 1106453001160, ИНН 6453109127) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим Общества утверждена Бельская С.О. (член САУ «Возрождение», г. Москва).
Через онлайн-сервис подачи документов "Мой Арбитр" 29.02.2024 от конкурсного управляющего поступило два заявления. В первом конкурсный управляющий просила суд признать недействительным Договор уступки прав требования от 17.04.2019, заключенный между ООО «Арзу» и Фадеевой М.С.; применить последствия недействительности сделки в виде обязания Фадеевой возвратить Обществу жилое помещение (квартиру) № 69 (10 этаж) общей площадью 49,97 кв.м., полученное по Договору уступки прав требования от 17.04.2019. Во втором - признать недействительным Договор уступки прав требования от 14.11.2018, заключенный между ООО «АРЗУ» и Тучиным В.А., применить последствия недействительности сделки в виде обязания Тучина возвратить Обществу жилое помещение (квартиру) № 9 (3 этаж) общей площадью 92,01 кв.м., полученное по Договору уступки прав требования от 14.11.2018.
Конкурсным управляющим было установлено, что между ООО «АРЗУ» (первоначальный кредитор) и Фадеевой М. С. (новый кредитор) заключен договор уступки прав требования от 17.04.2019 (далее – Договор 1). Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования с Застройщика (ООО «Гамма 2004») передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № 69 (этаж 10) общей площадью 49,97 кв.м. со стоимостью равной 1 900 000 руб. Право требования указанной квартиры возникло у Первоначального кредитора на основании Договора № 23 от 17.05.2016, заключенного между ООО "Гамма 2004" (застройщик) и ООО "Арзу" (участник долевого строительства). Стороны оценили уступаемое право в сумму 1 900 000,00 руб., которая будет оплачена Новым кредитором за счет собственных средств в течение двух рабочих дней после государственно регистрации Договора. Договор1 зарегистрирован в установленном законом порядке. Между ООО «АРЗУ» и Тучиным В.А. был заключен Договор уступки прав требования от 14.11.2018 (далее – Договор 2). Первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования с Застройщика (ООО «Гамма 2004») передачи в собственность после ввода жилого дома в эксплуатацию жилое помещение (квартиру) № 9 (этаж 3) общей площадью 92,01 кв.м. со стоимостью равной 3 238 000 руб. Право требования указанной квартиры у Первоначального кредитора также возникло на основании Договора от 17.05.2016. Стороны оценили уступаемое право в сумму 3 238 000,00 руб., которая будет оплачена Тучиным В.А. на аналогичных условиях. В последующем квартира была зарегистрирована за Тучиным В.А.
Судом установлено, что оплата по оспариваемым договорам со стороны Тучина В.А. и Фадеевой М.С. произведена в полном объеме. Конкурсным управляющим доказательств уступки права требования по заниженной цене суду не представлено, ходатайство о проведении экспертизы для установления стоимости имущества на дату заключения спорных договоров не заявлено.
Определениями Арбитражного суда Саратовской области от 09.07.2024 (резолютивная часть объявлена 01.07.2024) суд отказал в удовлетворении заявления об оспаривании указанных сделок, в связи с недоказанностью совокупности обстоятельств, необходимых для признания недействительными указанных договоров уступки прав требования как по основаниям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, так по основаниям пунктов 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Определения могут быть обжаловано в установленном порядке.
Опубликовано: 26.08.2024 17:41 Обновлено: 27.08.2024 08:11