Суд признал за Саратовской Епархией РПЦ право собственности на здание Колокольни
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Колокольни при Храме святителя Митрофана, епископа Воронежского, по адресу: г. Саратов, пл. им. Кирова С. М., д.№1.
На праве собственности Епархии принадлежит целиком здание религиозного назначения - Храм святителя Митрофана, епископа Воронежского (на основании двух договоров о пожертвовании - от 29.09.2005 и 04.07.2023). Истец сформировал земельный участок, занятый данным объектом недвижимости. Постановлением Администрации № 2630 от 05.12.2019 земельный участок с кадастровым №№64:48:060209:871 предоставлен Епархии в аренду. Право зарегистрировано в установленном порядке В ходе эксплуатации здания потребовалось строительство нежилого здания Колокольни, которое бы примыкало к Храму, т.к. Колокольня - необходимый атрибут Храма отсутствовал. Не дождавшись получения разрешения на строительство, истец приступил к строительству нового здания. По окончании строительных работ, на построенный и оконченный строительством объект капитального строительства составлен технический паспорт (ООО «Центр Технической Инвентаризации» - 14.12.2023.)
Судом установлено, что Истцом предприняты все, предусмотренные Законом действия и меры к легализации вновь построенного нежилого здания. Однако в общегражданском порядке ввести построенный объект капитального строительства в эксплуатацию и зарегистрировать право не представилось возможным, в выдаче акта ввода объекта в эксплуатацию было отказано. Для обращения в суд, истцом получены техническое заключение и экспертное заключение, выданные организациями имеющими специальные лицензии. Принимая во внимание положения п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.08.2018№339-ФЗ, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции), а также то, что истцом ранее принимались меры к получению акта ввода построенного объекта в эксплуатацию; здание построено на земельном участке, который принадлежат истцу на соответствующем праве; истцом при строительстве соблюдено целевое назначение земельного участка, суд удовлетворил исковое заявление.
Суд решением от 07.10.2024 (полный текст решения) признал за Централизованной православной религиозной организации Саратовской Епархии РПЦ право собственности на нежилое здание культового объекта для отправления религиозных обрядов (без проживания) - Колокольни при Храме святителя Митрофана, епископа Воронежского, по адресу: г. Саратов, пл. им Кирова С. М., д. №1, общей площадью - 229 кв. метров, количеством этажей – 3+антресоль+колокольня, площадью застройки - 78,0 кв. метров, высотой - 20 метров, расположенное на земельном участке № 64:48:060209:871. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 22.10.2024 13:52 Обновлено: 22.10.2024 13:52