Суд обязал Гайкова В.В. освободить земельные участки, используемые не по целевому назначению
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление администрации МО «Город Саратов» к Гайкову Виталию Викторовичу об обязании в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1370,5 кв. м, государственная собственность на который не разграничена, прилегающим к земельным участкам: с кадастровыми №64:48:040408:93 - ул. Перспективная, д. 22, №64:48:040408:5207 - 2-й Масленный тупик, д.33, №64:48:040408:5217 - 2-й Масленный тупик, д. 31, путём демонтажа металлического забора в т.ч на бетонном основании; ...обязании Гайкова В.В. прекратить использование земельных участков не по целевому назначению; в случае неисполнения решения суда в установленный решением срок взыскать судебную неустойку. Нарушения были установлены в ходе муниципального контроля. Истец требования уточнял.
С учетом уточнений истец просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1004 кв. м, государственная собственность на которые не разграничена.Уточнения заявлены по результатам проведения повторного контроля, состоявшегося 02.08.2024. Установлено, что на указанных земельных участках осуществляется парковка (стоянка) транспортных средств. На з/у №64:48:040408:5217 имеется двухэтажное строение. На з/у №64:48:040408:5207 - кирпичное строение. Земельные участки, занимаемые стоянкой, огорожены забором. Границы фактически используемых земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040408:93, 64:48:040408:5207 и 64:48:040408:52173 не соответствует данным, содержащимся в ЕГРН. Ограждение земельных участков незамкнутого контура, расположено за границами земельных участков частично на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена на площади 1004 кв. м, частично на земельных участках № 64:48:040408:286 - 85,9 кв. м;№64:48:040408:204 - 12,1 кв. м. Фактически общая площадь частично огороженного земельного участка превышает документальную площадь земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:040408:93,
64:48:040408:5207 и 64:48:040408:5217 на 1102 кв. м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО «Город Саратов», земельные участки №№64:48:040408:5217, 64:48:040408:5207 расположены в территориальной зоне Ж-4.1 «зона развития застройки индивидуальными домами». Размещение автостоянок не предусмотрено. Земельный участок №64:48:040408:93 расположен в «зоне развития застройки административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения» - ОД-1.1. Размещение автостоянки является условным видом разрешенного использования. Доказательств законности пользования земельным участком ориентировочной площадью 1004 кв.м, ответчиком суду не представлено.
Суд пришел к выводу, что ответчиком нарушены обязательные требования, предусмотренные абзацем 7 ст. 42 ЗК РФ, в части соблюдения при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических и иных правил, абзацем 1.1 статьи 42, пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 ЗК РФ - в части отсутствия государственной регистрации прав на земельный участок. По арбитражному делу вынесено решение от 24.09.2024, которым суд обязал Гайкова В.В. (г. Саратов) в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1004 кв. м, государственная собственность на который не разграничена, путём демонтажа за свой счет металлического забора и металлического забора на бетонном основании в следующих координатах характерных точек (указаны 16 точек X и Y); признать незаконными действия Гайкова В.В. по использованию земельных участков с кадастровыми №№ 64:48:040408:93, 64:48:040408:5207 64:48:040408:5217 не по целевому назначению; обязать Гайкова В.В. прекратить использование указанных земельных участков не по целевому назначению путем запрета осуществления деятельности по оказанию услуг автостоянки; в случае неисполнения решения суда в течение семи дней после вступления его в законную силу взыскать с Гайкова В.В. судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с восьмого дня после вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 22.10.2024 13:55 Обновлено: 22.10.2024 13:56