Суд рассмотрел иск о признании недействительным договора аренды земельного участка, расположенного в Тепловском МО Новобурасского МР
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по исковому заявлению заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования - Новобурасского муниципального района Саратовской области в лице администрации Новобурасского МО - к администрации Новобурасского МР к индивидуальному предпринимателю главе КФХ Попкову В.В. о признании договора аренды №104 от 02.08.2022 недействительной (ничтожной) сделкой.
Прокуратурой Новобурасского района проведена проверка исполнения законодательства о землепользовании, было установлено, что между Попковым В.В. и администрацией Новобурасского МР заключен договор №104 аренды земельного участка от 02.08.2022 с кадастровым №64:21:190606:330 из земель населенных пунктов, общей площадью 95613 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Новобурасский район, Тепловское МО, с. Елховка, разрешенное использование - сенокошение, сроком на 3 года.
Попков В.В. зарегистрирован в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом его деятельности является выращивание многолетних и однолетних культур. Попков В.В. не являлся субъектом правоотношений, регулируемых подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок предоставления земельных участков для осуществления сельскохозяйственной деятельности предпринимателям - главам крестьянских (фермерских) хозяйств определен специальными нормами, в том числе статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
Оспариваемой сделкой нарушены права администрации Новобурасского МР, поскольку орган местного самоуправления ненадлежащим образом реализовал полномочия по распоряжению земельным участком. Несоблюдение порядка предоставления публичных земельных участков нарушает право муниципального образования на получение максимально возможных доходов от их предоставления в аренду, а также права неопределенного круга лиц, лишенных возможности претендовать на такой участок.
Решением от 26 февраля 2025 года исковые требования удовлетворены. Суд вынес решение: признать недействительным договор №104 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:21:190606:330, заключенный 02.08.2022 между администрацией Новобурасского МР и Попковым В.В.; применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязать Попкова В.В. возвратить Новобурасскому МР в лице администрации Новобурасского МР земельный участок № 64:21:190606:330; взыскать с Попкова В.В. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. Решение могло быть обжаловано в установленный законом срок.
Опубликовано: 31.03.2025 15:11 Обновлено: 31.03.2025 15:11