В результате затопления подвальных помещений Сенного Рынка был причинен ущерб, сумму которого взыскали с ООО «Магазин Океан»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ООО «Центральный рынок» (ОГРН 1086450010877) к ООО «Магазин Океан» (ОГРН 1026400818168) о взыскании убытков.
Материалами дела установлено, что ООО «Центральный рынок» является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале здания Торгового Комплекса «Сенной Рынок» по адресу: г. Саратов, Б.Горная, 310А. В ночь на 26.10.2023 произошло затопление данных подвальных помещений по причине прорыва трубопровода системы отопления в помещении на первом этаже, принадлежащем ООО «Магазин Океан». Затопление обнаружено сотрудниками Рынка по приходу на работу в 07:00 утра. В затопленных помещениях по стенам с потолка стекала вода. Была проведена фото- и видео-фиксация, составлен Акт, от подписания которого представители ответчика отказались. В результате затопления вышло из строя оборудование автоматической станции пожаротушения (АСП).
ООО «Центральный рынок» обратилось за услугами к ИП по обследованию водомерного узла станции пожаротушения и автоматики (расходы на сумму 50 000 руб). Выводы ИП: ремонт оборудования нецелесообразен, рекомендовано выполнение работ по проектированию автоматической станции пожаротушения с последующей заменой на новое оборудование. ООО «Центральный рынок» также обратилось к ООО «ТМК «Олимп» за выполнением работ по проектированию водомерного узла (общая стоимость работ - 450 000 руб). Составлена смета по монтажу водомерного узла, общая сумма - 4 734 881,18 руб. Первоначальные исковые требования истца составили 5 234 881,18 рублей.
Определением суда по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, проведение поручено ООО «Бюро по оценке имущества» (г. Саратов). Выводы экспертов от 18.02.2025: затопление помещения магазина «Океан» могло повлечь затопление нижерасположенных подвальных помещений. Оборудование автоматической станции пожаротушения, принадлежащее истцу, находится в неисправном состоянии. Неисправности возникли по причине попадания воды на электроприборы. Ремонт оборудования невозможен и нецелесообразен. Необходимо проведение комплекса мер по замене системы пожаротушения. Стоимость нового оборудования и его установки на 17.02.2025 - 7 370 795,75 рублей. Выводы экспертов подтверждены документами: Актом от 26.10.2023, составленным комиссией в составе руководства Рынка в присутствии арендаторов затопленных помещений; Актом о подтоплении оборудования АСП от 26.10.2023; Актом обследования оборудования АСП от 01.11.2023; Актом освидетельствования оборудования от 18.05.2023 и копией лицензии обслуживающей организации.
Суд, пришел к следующим выводам. До момента затопления (26.10.2023) АСП находилась в исправном состоянии, могла эксплуатироваться до момента следующего освидетельствования (не позднее 18.05.2024). Причиной затопления подвальных помещений явилось нарушение герметичности системы отопления в помещении торгового зала магазина «Океан», принадлежащего ООО «Магазин Океан». Затопление магазина повлекло затопление подвальных помещений Рынка, в том числе помещения, в котором расположена АСП. Истцу причинены убытки в виде реального ущерба. Размер ущерба определенен заключением экспертов от 18.02.2025. Материалами дела подтверждаются вина ответчика в причинении истцу убытков. Истец уточнил исковые требования. Ответчик, признав факт затопления, не согласился с возможностью протекания воды из магазина в подвал.
Судом принято решение от 28.03.2025: взыскать с ООО «Магазин Океан» в пользу ООО «Центральный рынок» денежные средства в размере 7 370 795,75 рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 97 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 174 рублей. Решение арбитражного суда первой инстанции обжаловано в 12 ААС, апелляционная жалоба ООО «Магазин Океан» поступила 28.04.2025.
Опубликовано: 07.07.2025 07:57 Обновлено: 07.07.2025 07:57