Суд зыскал с ООО «КВС – Саратов» убытки в пользу ИП Абрашитова
В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление ИП Абрашитова Рината Рушановича (г.Саратов) к ООО «КВС» о взыскании убытков в размере 360 000 руб.
Из материалов дела следует, что ИП Абрашитов Р.Р. является собственником нежилых полуподвальных помещений, расположенных в МКД по адресу: г.Саратов, ул.Вавилова, 9/117. 01.11.2023 помещения были сданы им в аренду ИП Меликян А.С. на три месяца, арендатор собирался проводить в них предпраздничные, новогодние мероприятия. Размер арендной платы - 120 000 руб./месяц. Однако, в конце ноября 2023 года произошло первое затопление помещений. По словам истца, вода в помещениях при работающих насосах поднималась на 10 см.
Экспертное учреждение, в которое в декабре 2023 года обращался Истец, подтвердило, что вода является водопроводной. Истец и ООО «УК «Источник», на обслуживании которой находится многоквартирный дом, неоднократно подавали заявки на устранение аварийной ситуации (08.12.2023, 13.12.2023, в январе 2024г.). Со второй половины декабря 2023 года сотрудники ответчика перестали принимать заявки. Затопление прекратилось в конце января 2024г. после устранения аварийной ситуации сотрудниками МУПП «Саратовводоканал», к которому с 01.01.2024 перешли полномочия по предоставлению услуг ХВС в городе Саратове. От арендатора поступило уведомление о расторжении договора. Истец считает, что ему причинены убытки в размере 360 000 руб. - неполученной арендной платы за три месяца.
Судом установлено следующее. Акт о заливе от 08.12.2023, составленный управляющей компанией действительно подтверждает, что причиной залива является повреждение центрального водопровода находившегося в зоне обслуживания КВС. Из Акта нельзя сделать вывод о том, что залив начался в ноябре 2023. Доводы ответчика о том, что представителя КВС не приглашали на составление Акта не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Суд счел, что истцом доказан факт причинения ответчиком убытков в виде упущенной выгоды за период декабрь 2023г., январь 2024г. Виновником причинения убытков является ООО «Концессия водоснабжения - Саратов», а не МУПП «Саратовводоканал». Вместе с тем, истцом не доказано то, что после расторжения договора, у него была реальная возможность получения дохода от аренды помещений в указанной им сумме.
Исходя из представленный в материалы дела среднерыночных ценах стоимости сдачи в аренду аналогичных помещений суд пришел к выводу о том, что размер упущенной выгоды истца от сдачи в аренду принадлежащих ему помещений в декабре 2023, январе 2024г. составляет 200 000 руб. Судом принято решение от 20.05.2025 (решение изготовлено в полном объеме): взыскать с ООО «КВС – Саратов» в пользу ИП Абрашитова Р.Р. убытки в размере 200 000 руб., причиненные в результате залива нежилых помещений в декабре 2023г., январе 2024г., расходы по оплате услуг представителя в размере 11100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5661 руб. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 07.07.2025 10:10 Обновлено: 07.07.2025 10:10