ООО УК «Олимп» отказано в признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 17.01.2024 № 2034
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела по заявлению ООО УК «Олимп» о признании незаконным решения Государственной жилищной инспекции Саратовской области от 17.01.2024 № 2034 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении дома № 6в по 2-му проезду Блинова в г.Саратове (далее дом №6в по 2-му проезду Блинова). В соответствии с пунктом 6.1 статьи 110 ЖК РФ в случае заключения жилищным кооперативом договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией жилищным кооперативом в течение пяти рабочих дней со дня заключения указанного договора представляются в орган государственного жилищного надзора сведения о заключении указанного договора в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Собственники помещений в многоквартирном доме № 6в по 2-му проезду Блинова в г. Саратове выбрали способ управления многоквартирным домом - ЖСК «Олимп», копия протокола общего собрания собственников помещений, об утверждении устава ЖСК размещены в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 27.12.2023 ООО УК «Олимп» обратилось в уполномоченный орган с заявлением о включении в государственный реестр лицензий Саратовской области сведений о том, что многоквартирный дом № 6в по 2-му проезду Блинова находится в управлении ООО УК «Олимп». В подтверждение Обществом представлена копия протокола общего собрания собственников помещений от 25.09.2023 №ОС-08-2023, копия договора управления от 13.12.2018 и копия дополнительного соглашения от 27.09.2023. При этом Общество не представило в уполномоченный орган сведения о размещении копии протокола общего собрания собственников помещений МКД или членов жилищного кооператива или правления жилищного кооператива о заключении договора управления многоквартирным домом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или сведения о дате и способе передачи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному вопросу в орган государственного жилищного надзора.
Вывод суда: отказ уполномоченного органа по внесению изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении многоквартирного дома по адресу: ул. 2-й проезд Блинова, д. 6в, является правомерным. Довод ООО УК «Олимп» о том, что в государственный реестр лицензий Саратовской области подлежат включению сведения о том, что многоквартирный дом № 6в по 2-му проезду Блинова находится в управлении ООО УК «Олимп», поскольку в силу части 3 статьи 200 ЖК РФ до момента заключения договора управления с новой управляющей компанией договор управления с обществом сохраняет свое действие, судом отклонен. Доводы общества об отсутствии у него обязанности по представлению указанных сведений, поскольку он ранее управлял данными МКД, о чем представлял соответствующие документы, судом также отклонен. ООО УК «Олимп» действительно ранее осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, выданной ГЖИ 30.10.2018 № 064-000408, вместе с тем, срок данной лицензии истек 31.10.2023. Приказом Государственной жилищной инспекции Саратовской области № 83 от 14.09.2023 в продлении лицензии ООО УК «Олимп» отказано, в связи с чем, сведения об управлении Обществом многоквартирным домом исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Суд отметил, что для включения в реестр лицензий сведений о том, что многоквартирный дом № 6в находится в управлении ООО УК «Олимп» уполномоченный орган должен обладать сведениями не только о том, что собственники помещений МКД приняли решение о выборе способа управления - ЖСК, но и о том, что члены ЖСК, либо правление ЖСК приняли решение о заключении договора управления многоквартирным домом с лицензиатом ООО УК «Олимп» (лицензия №-000675 от 21.11.2023). Вместе с тем согласно материалам дела ООО УК «Олимп» указанные сведения в установленном порядке в Инспекцию не представлены.
В удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Олимп», отказано решением суда от 26 мая 2025 года по делу №А57-4063/2024. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 07.07.2025 10:49 Обновлено: 07.07.2025 10:50