Рассмотрен иск ООО УК «Кристалл» к МУПП «Саратовводоканал»
В арбитражный суд обратилось ООО «Управляющая компания «Кристалл» с исковым заявлением к МУПП «Саратовводоканал» об обязании выполнить работы по ремонту трубопровода. Из материалов дела следует, что ООО УК «Кристалл» является управляющей компанией дома №7 по ул. Моисеева, пос. Жасминный (далее - дом №7). Поставка холодного водоснабжения в указанный дом осуществляет МУПП «Саратовводоканал» (далее – МУПП, РСО). Собственниками принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на поставку коммунальной услуги. ООО «УК «Кристал» (далее – УК, Общество) как управляющая организация защищает законные интересы собственников и нанимателей помещений. 05 и 06 июня 2024 года в аварийную службу МУПП были поданы заявки об устранении течи на сетях Общества, расположенных между колодцем и домом №7. Обществом самостоятельно был установлен хомут па сетях ответчика, направлены в его адрес претензии, однако ремонт сетей не был произведен.
По ходатайству сторон судом была назначена судебная экспертиза, проведение поручено ООО "Федерация экспертов Саратовской области". Экспертное заключение признано допустимым доказательством по делу. Истец уточнил заявленные требования. Из экспертного заключения следует, что на вводе в указанный жилой дом имеется стальной трубопровод Д45 мм, который покрыт коррозией по всей поверхности. При этом диаметр трубы заужен. Техническое состояние водопровода на участке от стены жилого дома №7 до первого смотрового колодца не позволяет осуществить замену подсоединенных внутридомовых коммуникаций водоснабжения, так как данный участок водопровода находится в аварийном состоянии. Замену трубопровода необходимо производить на участке от вводной запорной арматуры (шарового крана) до задвижки, расположенной в смотровом колодце.
Судом установлено, что нахождение в подвальном помещении указанного дома транзитного трубопровода, находящегося в аварийном состоянии, делает невозможным поддержание надлежащего состояния общего имущества дома со стороны УК. Указанный транзитный трубопровод принадлежит МУПП, не относится к общему имуществу дома. Суд пришел к выводу, что МУПП «Саратовводоканал» в силу действующих норм права имеющихся в деле доказательств, для обеспечения надлежащего состояния общего имущества дома №7 в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491; Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, обязано выполнить работы по ремонту трубопровода.
Решением от 14 июня 2025 года по делу А57-16531/2024 суд обязал МУПП "Саратовводоканал" выполнить работы по ремонту трубопровода холодного водоснабжения (замена трубопровода с установленным диаметром - 100мм) от колодца, с вводной задвижкой, до стены многоквартирного дома №7 в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения взыскать неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения до момента фактического исполнения судебного акта. Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 08.07.2025 12:44 Обновлено: 08.07.2025 12:44