Обжаловано решение об обязании провести капитальный ремонт в доме №25 в Мирном переулке города Саратова
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление Комитета культурного наследия Саратовской области к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области об обязании в течение 365 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоотведения, капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, Мирный переулок, д. 25.
Из материалов дела следует, что приказом комитета культурного наследия Саратовской области от 18.05.2022 № 01- 04/95, данный многоквартирный дом включен в категории объектов культурного наследия регионального значения с наименованием «Дом жилой врача И.С. Брода, в котором в 1935–1953 гг. жил народный артист СССР О.П. Табаков». Приказом министерства культуры Российской Федерации № 143869-р от 02 сентября 2022 года объект культурного наследия зарегистрирован в едином государственном реестре. Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утверждённой Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П на 2024 год запланированы работы по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоотведения, а также капитальному ремонту кровли указанного МКД. На момент подачи искового заявления работы в сроки, предусмотренные Программой, не проведены.
Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в рамках реализации краткосрочного плана между Фондом и ООО «Проекты и решения» был заключён договор, в рамках которого выполнены работы по разработке проектно-сметной документации, работы приняты 31.07.2024. Между Фондом и ООО «Возрождение» (Подрядчик) заключён договор от 20.09.2024 на выполнение работ по капитальному ремонту скатной крыши в указанном МКД. Договор был расторгнут 08.11.2024, в связи с тем, что в предмет охраны, утверждённой приказом комитета от 18.05.2022 года № 01-04/95 включено «покрытие кровли (металлическая)». Однако, сведения об обстоятельствах, объективно препятствующих Фонду исполнить обязанность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в отношении рассматриваемого МКД, ответчиком суду не представлены. Арбитражный суд признал требования Комитета правомерными.
Решением от 26.08.2025 арбитражный суд обязал Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в течение 365 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, водоотведения, а также капитальный ремонт кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Саратов, Мирный переулок, д. 25. Решение арбитражного суда первой инстанции обжаловано, 25.09.2025 подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 27.10.2025 17:22 Обновлено: 27.10.2025 17:22