Суд рассмотрел заявление ООО «Мелиоратор» к ГЖИ Саратовской области

В арбитражный суд обратилось ООО «Мелиоратор» с заявлением о признании недействительным решения ГЖИ Саратовской области № 69-06-05 от 18.10.2024. ООО «Мелиоратор» осуществляет управление несколькими МКД в  городе Энгельс (по 5-му Студенческому пр., ул. Маршала Василевского, ул. Пристанская, ул. Российская, ул. Санаторная, ул. Студенческая) на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации, Договора управления, заключенного 20.12.2023 между Обществом и Комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации ЭМР.

Оспоренное решение вынесено ГЖИ по результатам проверки, проведенной в октябре 2024 года, которой установлено, что плата по статьям «Содержание и ремонт жилого помещения» начисляется Обществом в соответствии с размером платы, установленном конкурсной документацией.

ООО «Мелиоратор» производит начисления платы по указанным многоквартирным домам в размере, превышающем размер платы, утвержденный Решением Энгельсского городского Совета депутатов № 378/02.           

Решением Энгельсского городского Совета депутатов от 26.11.2010 № 378/02 утверждены размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на их общем собрании. Согласно Решению № 378/02 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не превышает 12 руб. с 1 кв.м. жилой и нежилой площади.

При этом, в соответсвии с Актом проверки за №82-06-06 от 27.05.2024 установленный Комитетом размер платы за содержание жилого помещения признан не обоснованным, в связи, с чем Комитету было выдано предписание за №23-06-05 от 27.05.2024: в срок до 31.08.2024 установить обоснованный размер платы. О результатах проверки Общество уведомлено 24.06.2024 на совещании в ГЖИ. Предписание не обжаловалось.

Доводы заявителя проверены судом, сделан вывод, что они не опровергают установленные обстоятельства, противоречат действующему законодательству.

В удовлетворении заявленных требований решением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-1855/2025 от 24.09.2025 отказано.  

Решение обжаловано, заседание 12 ААС назначено на 26.11.2025.

Опубликовано: 01.11.2025 14:55 Обновлено: 01.11.2025 14:55