Суд признал законным представление прокурора Заводского района г.Саратова, вынесенное в адрес ТСЖ «Семейный»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дело по заявлению ТСЖ «Семейный» о признании незаконным представления прокурора Заводского района г.Саратова от 04.03.2025; ответа прокуратуры Саратовской области на жалобу от 14.04.2025. Из материалов дела следует, что ТСЖ «Семейный» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 3 по 4-му Чернышевскому проезду в г.Саратове. Собственником одной из квартир данного МКД- В.С. - установлена глухая перегородка с дверью в местах общего пользования (в общем тамбуре). Для освещения образовавшегося помещения он провел из подъезда сеть энергоснабжения, в обход внутриквартирного прибора учета, что было выявлено ТСЖ 24.03.2024 с составлением акта.
На основании п. 62 Правил №354 ТСЖ данному собственнику произведен перерасчет платы за электрическую энергию, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента «10» на сумму 26 471,99 руб., что нашло свое отражение в платежном документе за март 2024 года (счет от 30.03.2024). 04.03.2025 прокуратурой района по итогам рассмотрения обращения собственника спорного помещения председателю ТСЖ внесено представление №7-41-2025/Прдп215-25- 20630004 об устранении выявленных нарушений закона. ТСЖ, полагая, что представление является незаконным, обратился в прокуратуру Саратовской области с жалобой. Согласно ответу Прокуратуры от 14.04.2025 представление районной прокуратуры является законным, вынесено по результатам проверки с привлечением специалиста. В данной ситуации необходимо применять расчет, установленный п. 62 Правил №354 как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (светильника) и его круглосуточной работы за период не более чем за 3 месяца.
Суд, исследовав представленные доказательства и рассмотрев спорные вопросы сторон, согласился с позицией Прокуратуры в том числе, что в данном случае возможно установить мощность несанкционированно подключенного оборудования (лампочки). Цоколь, находившийся в тамбуре, имеет фиксированную мощность – 60 Вт. Доводы о том, что к такому цоколю возможно подключение лампочку более сильной мощности (95 Вт), основаны на предположении. Доводы о том, что в спорном тамбуре кроме лампочки дополнительно была установлена розетка, суд также не принял, т.к. данное обстоятельство не подтверждено Актом, составленным в установленном порядке. Помещение, в котором была подключена лампочка, не является частью жилого помещения, является частью общего имущества многоквартирного дома. Суд согласился с позицией Прокуратуры о применимом расчете платы в соответствии с п. 62 Правил №354 как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период не более чем за 3 месяца, что составляет 573,96 руб. Суд признал расчет платы, произведенный ТСЖ, неверным, подлежащим перерасчету в соответствии с оспоренным представлением. Оспариваемые акты внесены прокуратурой правомерно.
Решением от 07.10.2025 по делу №А57-12273/2025 (полный текст) в удовлетворении заявленных ТСЖ «Семейный» требований отказано. Решение обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание 12 ААС назначено на 19.01.2025.
Опубликовано: 24.12.2025 16:40 Обновлено: 24.12.2025 16:40