Суд обязал Фонд капитального ремонта устранить недостатки, допущенные в ходе проведения капитального ремонта крыши МКД, расположенного по адресу: р.п. Степное, ул. Октябрьская, д.7
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел арбитражное дело по исковому заявлению ООО «Жилищник» (Саратовская область, Советский район, р.п. Степное) к Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – Фонд, ФКР) об обязании устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, ул. Октябрьская, д. 7. Дело №А57-1558/2025). ООО «Жилищник» (далее – УК) осуществляет управление данным многоквартирным домом. В период с 11.07.2019 по 10.10.2019 проводился капитальный ремонт кровли дома в рамках договора, заключенного региональным оператором – Фондом и ООО «НЕРО» (Саратовская обл., п. Пробуждение). Работы на объекте выполнены 31.10.2019, приняты комиссионно без замечаний к качеству работ, оплачены Фондом. В последующем от жильцов в УК стали поступать жалобы на заливы квартир и подъездов. 04.09.2024 сотрудниками управляющей организации в присутствии специалиста администрации СМР, представителя ФКР составлены акты обследования крыши и дома. Комиссия пришла к выводу о неудовлетворительном капитальном ремонте крыши. Ответчик добровольно устранять недостатки отказался, истец обратился в суд. С целью определения качества выполненных работ определением суда от 28.05.2025 судом была назначена судебная экспертиза, производство поручено ООО «СЭПИР»
Поступившим в суд заключением эксперта от 30.09.2025, принятым судом надлежащим доказательством, подтверждены имеющиеся недостатки выполненных работ. Вывод эксперта: все дефекты и недостатки образовались вследствие некачественно выполненных работ, эксплуатационными - не являются. Наименования дефектов сведены в Таблицу с указанием «явные» или «скрытые», указаны работы, необходимые для устранения недостатков (всего 29 пунктов). Вывод суда собственники жилых помещений указанного МКД в лице ООО «Жилищник» правомерно обратились к Фонду с требованием об устранении недостатков работ, обнаруженных в период гарантийного срока. Фонд как заказчик по договору подряда в соответствии с действующим законодательством и договором подряда обязан принять меры по устранению выявленных недостатков. Отсутствие разногласий при подписании акта выполненных работ не опровергает факт, что недостатки возникли после принятия этих работ и в период гарантийного срока. Арбитражный суд решением от 20.11.2025 обязал Фонд капитального ремонта в течение шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки, допущенные в ходе проведения капитального ремонта крыши жилого многоквартирного дома по адресу: Саратовская область, Советский район, р.п. Степное, ул. Октябрьская, д. 7 (всего 29 пунктов); взыскал с Фонда в пользу ООО «Жилищник», расходы по оплате государственной пошлины в размере 50 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 57 000 руб. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Опубликовано: 24.12.2025 16:45 Обновлено: 24.12.2025 16:45