Решение суда первой инстанции об истребовании из чужого незаконного владения Эволюшн системе с.р.о. имущественного комплекса туристической базы «Разлив» и земельного участка оставлено в силе определением 12 ААС
Заместитель прокурора Саратовской области в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущество в Саратовской области обратился в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к Эволюшн системе с.р.о. (Прага Чешская Республика) об истребовании из владения Эволюшн системе с.р.о. (Чешская Республика) объекта - базы отдыха (туристическая база) «Разлив», включающего земельный участок площадью 130 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, Вольновское МО, на расстоянии 0,2 км. южнее д. Козловка, а также объекты движимого и недвижимого имущества (здания спальных домиков, коммунальные сети, дебаркадер, вертолетную площадку; незавершенные объекты строительства (беседка, баня)). (Дело А57-12563/2024).
Из материалов дела следует, что основанием для обращения в суд послужили результаты проведенной Прокуратурой проверки пользования и распоряжения базой отдыха «Разлив». Прокуратурой установлено, что земельный участок с расположенными на нём объектами выбыл из владения Российской Федерации помимо воли собственника в нарушение требований законодательства. Истец считает, что имущество, предоставленное ранее Саратовскому авиационному заводу на основании Государственного акта, относится к федеральной собственности в силу закона.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что спорный объект (туристическая база «Разлив») неправомерно перешел в частную собственность, с нарушением прямого законодательного запрета. Судом установлено, что согласно акту оценки стоимости имущества Саратовского авиационного завода на 01.01.1991 в перечень приватизации вошли в т.ч. спорные объекты базы отдыха «Разлив». Перечень зарегистрированных объектов не совпадает с перечнем объектов, фактически расположенных на земельном участке в настоящее время - часть объектов отсутствует, часть создана в процессе деятельности турбазы. Также судом установлено, что Решением Арбитражного суда Саратовской области №А57-9411/2022, вступившим в законную силу, признано отсутствующим право собственности Эволюшн системе с.р.о (зарегистрировано 30.05.2018 Городским судом Праги) на земельный участок № 64:32:021402:5, площадью 130 000 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, Вольновское МО, на расстоянии 0,2 км. южнее д. Козловка, база отдыха «Разлив»; признано право собственности Российской Федерации на данный земельный участок. Суд также решил: расторгнут договор доверительного управления имуществом № ДУ-3/2020 от16.11.2020, заключенный между Эволюшн системе с.р.о и ООО «Управляющая компания Эстейт про» в отношении данного земельного участка. Указанным решением установлено, что земельный участок, предоставленный Саратовскому авиационному заводу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Государственного акта серии A-I № 374724 от 24.06.1985, относится к федеральной собственности в силу закона.
В силу прямого законодательного запрета земельный участок приватизации не подлежал, вследствие чего не мог передаваться в собственность иным лицам. Регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок создает угрозу нарушения публичных интересов. Доказательств исполнения решения суда по делу А57-9411/2022 на момент рассмотрения дела А57-12563/2024 ответчиком не представлено. Согласно Акту осмотра Прокуратуры, представленного в материалы дела, спорный земельный участок с находящимися на нем объектами, огорожен, свободный доступ отсутствует. Владение спорными объектами ответчиком и земельным участком противоречит установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Исковые требования Прокуратуры Саратовской области удовлетворены решением суда от 03.10.2025 по делу А57-12563/2024. Суд решил: истребовать из чужого незаконного владения Эволюшн системе с.р.о. (Чешская Республика) объект - база отдыха туристическая база «Разлив», включающий земельный участок с кадастровым номером 64:32:021402:5, а также объекты движимого и недвижимого имущества (перечислены в решении). Решение было обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд. Определением 12 ААС от 17.12.2025 указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Опубликовано: 12.02.2026 18:45 Обновлено: 12.02.2026 18:45