Суд обязал индивидуального предпринимателя Кулиева Н.Р.о освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась администрация МО «Город Саратов» к индивидуальному предпринимателю Кулиеву Ниязи Расиму оглы с исковым заявлением об устранении препятствия в пользовании земельным участком путём демонтажа нестационарный торговый объект (НТО), расположенного вблизи земельного участка. Спорный объект расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, за пределами земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:157, который образован под МКД (д.№44)  по ул. им. Орджоникидзе Г.К. в городе Саратове.

Определением суда по делу назначена судебная экспертиза. Суду представлено  заключения эксперта от 26.08.2025. Эксперты пришли к следующим выводам по поставленным судом вопросам. Строение с вывеской «ФрутоМаркет», расположенное по указанному выше адресу, имеет фактическую площадь застройки 29,40 кв.м. При сопоставлении результатов геодезической съемки со сведениями ЕГРН в отношении границ земельного участка №64:48:020308:157 установлено, что указанное строение  расположено за пределами документальных границ данного земельного участка, на несформированном земельном участке, государственная собственность на который не разграничена (муниципальная собственность). Объект состоит из одного помещения, площадью 24,6 кв.м., не является капитальным строением  (фундамент отсутствует), представляет собой торговый павильон. Объект не соответствует градостроительным нормам. Техническая возможность демонтажа имеется. Возражая, ответчик указал, что объект расположен на земельном участке, сформированном под МКД, на основании договора аренды с ТСЖ «ЖК Дубль». Однако, указанный довод своего подтверждения в материалах дела не нашел.

Суд решением от 15.12.2026 обязал индивидуального предпринимателя Кулиева Н.Р.о освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, путём демонтажа нестационарного торгового объекта, расположенного вблизи земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:157 по адресу: г. Саратов, ул. им. Орджоникидзе Г.К. д.№44 в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный в решении срок суд решил: взыскать с предпринимателя судебную неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения судебного акта. С ИП в пользу организации, проводившей экспертизу, взыскано 70 000 руб. Решение   обжаловано в 12 ААС, заседание назначено на 24.02.2026.

Опубликовано: 12.02.2026 19:37 Обновлено: 12.02.2026 19:37