Суд рассмотрел иск комитета по управлению имуществом Саратова к ООО «Деловой центр»
В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по управлению имуществом города Саратова с исковым заявлением о взыскании с ООО «Деловой центр» задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 в сумме 264 824,60 руб., неустойки (дело №А57-14289/2025). Из материалов дела следует, что в 2008 году ОАО «Приволжводпроект» было преобразовано в ООО «Деловой центр», которое стало правопреемником АО, в т.ч. в правах и обязательствах по договору от 13.01.2005 №500, заключенному между администрацией города Саратова (арендодатель) и ОАО «Приволжводпроект» (арендатор) на предмет аренды земельного участка площадью 3 771 кв.м, кадастровый номер 64:48:060113:0023, расположение - г. Саратов, ул. Большая Садовая, д. 158, сроком на 25 лет (далее – Договор).
Ответчик возражал относительно наличия задолженности, считая, что существует переплата по Договору - в результате добровольного исполнения обязательств и взыскания в рамках исполнительных производств. При этом судом установлено, что представленные ответчиком платежные поручения за 2024 год (59 шт.) произведены в рамках исполнительных производств. Ответчик также указал, что расположенное на земельном участке нежилое здание (КН 64:48:000000:12859) было продано ПАО «Россети Волга» по договору от 11.10.2024, в связи с чем, права аренды на часть земельного участка перешли к ПАО. Представитель ПАО «Россети Волга» (третье лицо) пояснил, что его доверителем вносились арендные платежи за принятую в аренду часть з/у, платежные поручения приобщены. Материалами дела подтверждается, что доля Ответчика в праве аренды земельного участка №..23 составляет 1 974,12 кв.м., доля третьего лица - 1 796,88 кв.м. Истцом осуществлен перерасчет задолженности с учетом переуступки права, в материалы приобщен Акт сверки за период с 16.02.2024 по 08.10.2025.
Судом проанализированы сведения из Картотеки арбитражных дел о других спорах между истцом и ответчиком по вопросу исполнения ООО «Деловой центр» обязательств в рамках договора аренды за различные периоды. Выявлены семь таких арбитражных дел, рассмотренных Арбитражным судом Саратвоской области. Задолженность за исковой период, указанный в деле А57-14289/2025, не просужена. Суд пришёл к выводам: между сторонами установлены договорные отношения, стоимость и порядок уплаты арендных платежей согласованы сторонами. Доказательств погашения задолженности за исковой период, отсутствия долга, наличия долга в ином размере в материалы дела не представлено. Расчет задолженности признан верным.
Решением суда от 04.02.2026 исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова удовлетворены. С ООО «Деловой центр» (г. Саратов, ул. Большая Садовая, д. 158, ОГРН:1086455001874) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» взысканы задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.04.2024 по 30.09.2025 в сумме 220 286,25 руб. и неустойка за период с 15.05.2024 по 08.10.2025 - в сумме 32 224,99 руб. Решение суда первой инстанции вступило в законную силу, обжаловано не было.
Опубликовано: 03.04.2026 09:45 Обновлено: 03.04.2026 09:45