Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление АО «Ситиматик» к ООО «АМК Ассет Менеджмент»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление АО «Ситиматик» к ООО «АМК Ассет Менеджмент» о взыскании задолженности за оказанные услуги по обращению с ТКО. Спор между сторонами возник относительно нежилого здания общей площади 2656 кв.м. (кадастровый №54:48:060117:34), принадлежащего ООО «АМКАМ», в котором в спорный период располагался Торговый центр.
Из материалов дела следует, что ООО «АМКАМ» на основании договора №1-24 от 01.06.2021 передало в аренду ООО ДЦ «Спутник» нежилое помещение общей площадью 1986,9 кв.м. в данном здании. По договору субаренды №26/1-21 от 16.07.2021 ООО ДЦ «Спутник», передало в субаренду нежилое помещение ИП Мкртчян В.Д. На площади 265 кв.м. помещения в период с декабря 2024 года по 16 января 2025 года деятельность осуществлял ООО «Бэст Прайс». Договоры с региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО указанные арендаторы не заключали, ответчиком доказательств уведомления регионального оператора о наличии таких договоров не представлено. В отсутствие таких договоров услуги должен оплачивать собственник нежилого помещения - ООО «АМКАМ».
Факт оказания АО «Ситиматик» услуг ответчику по обращению с ТКО в спорный период подтверждается договором №55/312/0006217 от 14.12.2018 (далее – договор), заключенным с оператором ТКО, актами оказанных услуг, счетами на оплату, маршрутными журналами истца. Дополнительным соглашением к договору №55/312/0006217 от 04.06.2025, подписанным сторонами, объект Торговый центр с 01.03.2025 исключен из договора №55/312/0006217. Судом установлено, что ранее на основании акта обследования в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение от 01.06.2023 к договору №55/312/0006217, в котором добавлен дополнительный объект – Торговый центр (ул. Аткарская, 66) с местом накопления ТКО - контейнерная площадка общего пользования - г.Саратов, ул.Рабочая, 122. Указанная контейнерная площадка предназначена, в том числе, для складирования ТКО от объектов торговли.
Ссылка ответчика на решение Арбитражного суда Саратовской области от 28.07.2025 по делу А57-18464/2024, согласно которому договор субаренды нежилого помещения №26/1-21 от 16.07.2021 расторгнут с 26.06.2024, признана судом несостоятельной. Признание договора субаренды расторгнутым с указанного времени не свидетельствует о том, что нежилое помещение не продолжалось использоваться субарендатором после указанной даты. Факт неиспользования ИП Мкртчян В.Д. части нежилого помещения 1721,9 кв.м был установлено лишь 22.11.2024, часть нежилого помещения площадью 265 кв.м продолжалось использоваться вплоть до 17.01.2025. В нарушение п. 4.3.6 договора на оказание услуг по обращению с ТКО №55/312/0006217 ответчик не уведомил регионального оператора о неосуществлении деятельности в отношении части спорного нежилого помещения, соответственно, он несет риски наступления неблагоприятных последствий.
Истец скорректировал начисления ООО «АМКАМ» с учетом установления факта неиспользования нежилых помещений: площади 1211 кв.м с 22.11.2024 - площади 265 кв.м (ООО «Бэст Прайс») с 17.01.2025. Начисления истцом произведены на нежилое помещение общей площадью 2656 кв.м, из которой вычтена площадь ООО «Торгсервис 64» - 800 кв.м и ИП Распутина Ф.Х. 380 кв.м, имеющих ранее прямые договоры с рег. оператором (оставшаяся площадь - 1476 кв.м.). Суд пришел к выводу, что истец произвел начисление и корректировку (с учетом оплаты и начислений) за оказанные им услуги ответчику в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.
Арбитражный суд решением от 20.04.2025 взыскал с ООО «АМКАМ» в пользу Саратовского филиала АО «Ситиматик» задолженность за оказанные услуги по обращению с ТКО за период с 12.2024 по 01.2025 в размере 3 519,27руб., неустойку за период с 14.01.2025 – 03.12.2025 в сумме 1 143,3руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10 000руб. Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 19.05.2026 08:25 Обновлено: 19.05.2026 08:25