Суд признал законным и обоснованным распоряжение органа МСУ, которым отказано в приобретении земельного участка в собственность предпринимателю с целью реконструкции рынка
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление индивидуального предпринимателя Крымкера Георгия Станиславовича о признании незаконным и необоснованным распоряжения и.о. председателя Комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района №376-р, об обязании устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 4785 кв.м. из земель населенных пунктов, разрешенным использованием «для реконструкции рынка «Покровский» в городе Энгельсе.
Из материалов дела следует, что Крымкер Г.С. обращался к главе Энгельсского МР с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации как собственник зданий, расположенных на данном земельном участке. Распоряжением и.о. председателя комитета по земельным ресурсам администрации ЭМР № 376-р от 06.05.2025 было отказано в предоставлении земельного участка по основанию, предусмотренному пп. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации: с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (земельный участок несоразмерен площади расположенных на нём объектов).
Судом установлено, что в границах испрашиваемого земельного участка располагаются: два нежилых здания площадью 952,7 кв.м. и 150,2 кв.м., принадлежащие Крымкеру Г.С. на праве собственности; сооружение электроэнергетики, правообладателем которого является АО «Облкоммунэнерго». Здания и сооружение не являются единым производственным комплексом, зарегистрированы в ЕГРН как самостоятельные объекты недвижимости. На основании договора аренды от 28.12.2024 № 14027/1, заключенного без проведения торгов, спорный земельный участок был предоставлен предпринимателю (заявителю) комитетом по земельным ресурсам администрации ЭМР в аренду в целях: «для реконструкции рынка «Покровский». Договор аренды заключен в порядке подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, т.е. в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения.
Общая площадь принадлежащих заявителю и находящихся на спорном земельном участке объектов недвижимости составляет 1102,9 кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 4785 кв.м., что явно носит чрезмерный характер. Факт предоставления в аренду земельного участка не является безусловным основанием для предоставления в собственность земельного участка в заявленном размере. Заявитель документально не обосновал необходимость приобретения земельного участка площадью 4785 кв.м. Заявитель не лишен возможности инициирования процедуры формирования земельных участков непосредственно под принадлежащими ему объектами недвижимости. Оспариваемое распоряжение является законным и обоснованным. К таким выводам пришел арбитражный суд.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 08.04.2026 в удовлетворении заявленных требований отказано. Решение арбитражного суда первой инстанции обжаловано в суд апелляционной инстанции, заседание Двенадцатого арбитражного апелляционного суда назначено на 16.06.2026.
Опубликовано: 10.06.2026 10:35 Обновлено: 11.06.2026 09:51