Суд обязал ООО «Снабсервис» принять меры безопасности на объекте незавершенного строительства, принадлежавшем ранее ЖСК «Капитель – 2002»
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел материалы дела №А57-1173/2026 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – Администрация) к ООО «Снабсервис» (г. Тамбов) о возложении обязанности за счет собственных средств принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект незавершенного строительства: восстановить целостность ограждения по всему периметру земельного участка с кадастровым №64:48:050394:48 с адресным ориентиром: Саратовская область, город Саратов, в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе; осуществить уборку скоплений строительного и бытового мусора; в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать судебную неустойку. Указанные в исковом заявлении нарушения выявлены в ходе муниципального контроля.
Судом установлено, что по результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ЖСК «Капитель - 2002», по Лоту № 1 - права застройщика на земельные участки, предназначенные для строительства и принадлежащие ЖСК «Капитель-2002», со всеми неотделимыми улучшениями на таких земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства), расположенных по указанному выше адресу, а также прав на проектную документацию, заключен договор купли-продажи с ООО «Снабсервис». К объекту незавершенного строительства имеется свободный доступ, ограждение незамкнуто, часть ограждения отсутствует. Территория захламлена бытовым и строительным мусором. Не обеспечена безопасность здания, не приняты меры, препятствующие несанкционированному доступу на территорию неэксплуатируемого здания.
Суд указал нормы статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» из которых следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения. Вывод суда: здание, размещенное на предоставленном ответчику на праве постоянного пользования земельном участке, является собственностью ответчика, поэтому именно он должен нести обязанность по содержанию данного имущества. Спорный объект расположен в непосредственной близости от мест с массовым пребыванием людей. Текущее состояние объекта и прилегающей территории представляет угрозу для жизни или здоровья неопределенного круга лиц. Ответчиком доводы Истца о фактическом состоянии объекта и наличии угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц не оспорены. Ходатайство о назначении экспертизы никем из сторон не заявлялось.
Арбитражным судом Саратовской области (полный текст от 09.06.2026) исковое заявление администрации МО «Город Саратов» удовлетворено, принято решение: обязать ООО «Снабсервис» (Тамбов, ОГРН: 1176820010212) за счет собственных средств в тридцатидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект, а именно: восстановить целостность ограждения по всему периметру земельного участка с кадастровым номером 64:48:050394:48 с адресным ориентиром: Саратовская область, город Саратов, в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе; возложить на ООО «Снабсервис» (г. Тамбов, ОГРН: 1176820010212) обязанность за счет собственных средств в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить уборку скоплений строительного и бытового мусора земельного участка с кадастровым номером 64:48:050394:48; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный в решении срок взыскать судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта; взыскать с ООО «Снабсервис» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 50000 руб. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 03.07.2026 14:37 Обновлено: 03.07.2026 14:37