Суд обязал АО «Саратовоблжилстрой» устранить выявленные недостатки строительных работ
Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел арбитражное дело по исковому заявлению МКУ «Капитальное строительство» к АО «Саратовоблжилстрой» (ОГРН 1026403670105) о взыскании штрафа, обязании устранить недостатки выполненных строительных работ. В ходе рассмотрения спора истец уточнял исковые требования о видах работ на объекте по адресу: г. Саратов, Заводской район, ул. Ладожская, № 7 (далее – Объект). Дело №А57-16064/2026. Из материалов дела следует, что для выполнения работ по строительству Объекта между МКУ «Капитальное строительство» (истец/заказчик) и АО «Саратовоблжилстрой» (ответчик/подрядчик) был заключен муниципальный контракт №хх007 от 29.03.2021. Срок окончания выполнения работ – 01.12.2021. Разрешение на ввод объекта капитального строительства от 14.12.2021. Цена работ - 126 498 436 руб. 65 коп. Гарантийный срок – пять лет со дня подписания сторонами Акта приёмки законченного строительством Объекта, на инженерное и технологическое оборудование- 3 года В период гарантийного срока истцом выявлены недостатки выполненных работ, составлены акты №3 от 07.04.2025, №56 от 19.05.2025. В адрес ответчика истец направлял претензию, в добровольном порядке недостатки не устранены. МКУ обратилось в суд.
Для установления существенных обстоятельств по делу определением суда от 18.09.2025 была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение поручено ООО «Авангард Эксперт» (г.Саратов). На разрешение экспертизы поставлены вопросы об определении имеющихся недостатков работ, выполненных АО «Саратовоблжилстрой» по муниципальному контракту хх007, определения объема и стоимости работ для устранения недостатков. По результатам проведения экспертного исследования в материалы дело представлено заключение эксперта, в котором были перечислены установленные недостатки, содержится вывод о том, что с высокой долей вероятности, причинами появления большинства (8-ми из 11-ти) выявленных недостатков являются нарушение технологии выполнения работ. Результаты выполненных работ не выдерживают эксплуатационные нагрузки. Недостатки на момент приемки работ имели скрытый характер, проявились или образовались за период эксплуатации МКД. Представлен расчет стоимости устранения выявленных недостатков на общую сумму 891 835,03 рублей. Ответчиком в материалы дела представлен акт осмотра №429 от 08.04.2026, подтверждающий устранение недостатков выполненных работ по муниципальному контракту № ххх007, подписанный представителем истца. Согласно акту №429 ответчиком не были устранены разрушения бордюрного камня по периметру придомовой территории 101 п.м., остальные недостатки устранены ответчиком.
Суд, исследовав материалы дела, признал заключение эксперта соответствующим требованиям законодательства, исковые требования подлежащими удовлетворению в части обязания ответчика устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки - только по восстановлению бордюрного камня - 101 п.м. Суд признал требования истца о взыскании штрафа обоснованными. По расчету истца сумма штрафа за неисполнение гарантийных обязательств - 632 492 руб. 18 коп. (0,5% от 126 498 436 руб. 65 коп.). Ответчик заявил о применении статьи 333 ГК РФ. Суд счел возможным снизить размер штрафа до 100 000 руб. Решением от 19.05.2026 Арбитражный суд Саратовской области обязал АО «Саратовоблжилстрой» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки по муниципальному контракту №хх007 от 29.03.2021. В решении содержится список работ (в т.ч. разборка бортовых камней на бетонном основании, установка бетонных бортовых камней при других видах покрытий, очистка от строительного мусора), всего по смете работ – на 486 817,67 руб.) Суд взыскал с АО «Саратовоблжилстрой» в пользу МКУ «Капитальное строительство» штраф в размере 100 000 руб., денежные средства за проведенную судебную экспертизу в размере 35 000 руб. АО «Саратовоблжилстрой» на решение суда первой инстанции подана апелляционная жалоба, которая определением 12 ААС от 26.06.2026 оставлена без движения. Заявителю предложено в срок до 22.07.2026 устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, предоставить апелляционной инстанции указанные в определении документы.
Опубликовано: 10.07.2026 16:21 Обновлено: 10.07.2026 16:21