Суд обязал строительную организацию привести в нормативное состояние земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома

Арбитражный суд Саратовской области  рассмотрел исковое заявление администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее Администрация)  к ООО «Сарстрой» (ОГРН: 1056405004809) о возложении обязанности восстановить целостность ограждения по периметру земельного участка и вывезти строительный и бытовой мусор с земельного участка, предоставленного ответчику в аренду для строительства жилого дома. Ответчик отзыв на заявление не представил.

Участок предоставлен для строительства жилого дома. На 15.03.2026 степень готовности объекта – 57%, объект принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким лицам, в том числе ООО «Сарстрой» (доля в праве 1011/10000); застройщик объекта - ООО «Сарстрой» на основании договора аренды земельного участка №270 от 07.05.2007 и распоряжения КУИ Саратовской области от 11.04.2007. Из акта выездного обследования от 03.02.2025 следует, что на объекте более шести месяцев не ведутся строительные работы, объект находится в законсервированном состоянии; застройщик не принял меры, предусмотренные ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,: ограждение по периметру земельного участка отсутствует, на участке имеется большое скопление строительного и бытового мусора, что создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. Акт выездной проверки составлен по результатам выездного земельного контроля Администрации.

Суд пришёл к выводу, что в нарушение требований ч.1 ст. 37 № 384-ФЗ, п. 4.1.3 Правил благоустройства города Саратова, ответчик не обеспечивает надлежащее содержание объекта незавершенного строительства и земельного участка, не принимает мер к консервации объекта, не осуществляет уборку мусора, не обеспечивает целостность ограждения, что создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает санитарно-эпидемиологические и экологические требования.

Арбитражный суд Саратовской области принял решение (полный текст - от 05.08.2026), которым обязал  ООО «Сарстрой» за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу восстановить целостность ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером 64:48:010326:14 с адресным ориентиром: Саратовская обл, г Саратов, ул им.Мичурина И.В., 125/129 и осуществить уборку строительного и бытового мусора на указанном земельном участке. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок взыскать с ООО «Сарстрой» в пользу администрации МО «Город Саратов» судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта. Суд взыскать с ООО «Сарстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину –50 000 руб. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Опубликовано: 17.08.2026 09:02 Обновлено: 17.08.2026 09:02