Арбитражный суд расторг договор аренды земельного участка, сторонами которого являлись комитет по земельным ресурсам и международный потребительский кооператив

Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел исковое заявление комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского МР к международному потребительскому кооперативу «Светлая Великая Русь» (далее – Кооператив) о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка. Из материалов дела следует, что 28.01.2009 Комитет и ООО «Легмаш» заключили договор № 8873/1 аренды земельного участка. По договору замены стороны от 17.06.2024 права и обязанности арендатора перешли к ответчику.

В аренде у Кооператива находился земельный участок площадью 58 026 кв.м. из земель населенных пунктов (Саратовская обл., Энгельсский р-н., село Терновка) с видом разрешенного использования «для рекреационных целей»; срок аренды - с 12.01.2009 по 12.01.2058. В нарушение условий договора арендатор не исполнил свои обязательства, образовалась задолженность за период 21.06.2024 - 30.09.2025. В ходе осмотра участка 03.04.2026 специалистом Комитета установлено, что Кооператив не использует участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, на нём произрастает дикорастущая растительность.

Суд признал установленным следующее. Арендатор более двух раз подряд нарушил условия договора в части оплаты арендных платежей (в спорный период оплата произведена лишь единожды), что в силу абз.3 ст.619 ГК РФ является самостоятельным основанием для расторжения договора; земельный участок не используется согласно виду разрешенного использования, что в силу абз.1 ст.619 ГК РФ также является самостоятельным основанием для расторжения договора.

Суд принял решение (полный текст от 14.09.2026): взыскать с международного потребительского кооператива «Светлая Великая Русь» (ОГРН 1187746690251) в пользу комитета по земельным ресурсам администрации Энгельсского МР задолженность по договору аренды в сумме 111 051,12 руб., пени - 35 596,63 руб.; расторгнуть договор аренды от 28.01.2009 года № 8873/1 земельного участка; взыскать с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 15.10.2026 12:03 Обновлено: 15.10.2026 12:03