Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел дело по исковому заявлению ООО «Звездный» к ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» о внесении изменений в договор поставки
Истец просил внести изменения в договор №46-5-31797/26 от 01.01.2026, заключенный с ответчиком (поставщик газа) путем замены одного из пунктов договора словами: «цена на газ для нужд граждан определяется по розничной цене, устанавливаемой соответствующим органом государственной власти путем принятия нормативно-правовых актов и подлежит изменению с момента вступления указанных нормативно-правовых актов в законную силу». В обоснование он указал, что имеет в собственности котельную, расположенную по адресу р.п. Приволжский, ул. Гагарина, здание 7б, использует приобретаемый у ответчика газ в качестве топлива для производства тепловой энергии на отопление и ГВС только для многоквартирных домов № 7, 9, 11 и 13 по ул. Гагарина. Истец считает, что право на применение цены, установленной для населения, определяется фактической целью потребления газа.
Суд установил следующее. С использованием указанной выше котельной истец вырабатывает тепловую энергию, поставляемую на отопление и горячее водоснабжение многоквартирных домов № 7, 9, 11 и 13 по ул. Гагарина. Плата за коммунальную услугу по отоплению начисляется и предъявляется истцом собственникам и нанимателям помещений. Управление многоквартирными домами № 7, 9 и 11 осуществляют ТСН «Звездный-7», ТСН «Звездный-9» и ТСН «Звездный-11». Доказательств того, что ООО «Звездный» осуществляет управление указанными многоквартирными домами и имеет соответствующую лицензию в материалы дела не представлено. Между сторонами заключен договор поставки газа от 01.01.2026 № 46-5-31797/26, действующий по 31.12.2026. Из представленных документов за январь - май 2026 года следует, что стоимость поставленного газа определена ответчиком исходя из оптовой цены на газ, тарифа на услуги по транспортировке газа, платы за снабженческо-сбытовые услуги; наименование товара «газ горючий природный».
В силу пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть изменен судом в связи с существенным изменением обстоятельств при одновременном наличии четырех условий, в том числе, что в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. Необходимая совокупность условий в деле отсутствует. Суд указал, что оспариваемое условие о цене содержалось в договоре на момент его заключения - 01.01.2026, о переходе на оптовую цену с 01.01.2026 истец был извещен ответчиком письмом от 27.08.2025. Изменений обстоятельств после заключения договора не наступило, газ приобретается истцом не для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, а для производства иного вида коммунального ресурса. В силу абзаца второго пункта 1 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, эти Правила (на них ссылается истец) не распространяются на отношения, связанные с поставками газа, приобретаемого в целях осуществления предпринимательской деятельности. Обязательность заключения такого договора для поставщика не установлена законом.
Выводы суда: цены на газ относятся к регулируемым, отнесение покупателя к той или иной категории определяется нормативными правовыми актами и не может быть изменено соглашением сторон либо сложившейся между ними практикой расчетов. Ожидание сохранения ценового режима, не соответствующего нормативному регулированию, не является правомерным ожиданием, которое подлежит защите. Довод истца о длительном применении ответчиком розничной цены и включении соответствующего условия в договоры поставки газа на 2024 и 2025 годы , что якобы свидетельствуют о признании за истцом статуса потребителя категории «население» отклонен судом. Котельная, принадлежит истцу на праве собственности и в общей долевой собственности собственников помещений МКД не находится. При этом, на статус истца как теплоснабжающей организации указал и Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области.
Решением от 21 сентября 2026 года в удовлетворении исковых требований отказано. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Опубликовано: 20.10.2026 10:36 Обновлено: 20.10.2026 10:36