Арбитражный суд Саратовской области рассмотрел заявление администрации Балаковского МР к индивидуальному предпринимателю Родионову С.А. о признании нежилого здания самовольной постройкой

Арбитражный суд Саратовской области   рассмотрел  материалы дела по исковому заявлению комитета по распоряжению муниципальной собственностью земельными ресурсами администрации Балаковского МР к индивидуальному предпринимателю Родионову С.А. о признании нежилого здания самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки и понуждении к освобождению земель общего пользования. 03.07.2025 контрольным управлением администрации проведено выездное обследование земельного участка кадастровым номером 64:40:020329:44, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комарова, д. 49/1, и смежного с ним земельных участков. Установлено, что на обследуемом земельном участке расположены одноэтажное нежилое здание и деревянный дом. На фасаде одноэтажного нежилого здания размещена вывеска «Стахановец.  Аренда строительного инструмента и оборудования», на двери - режим работы.  Часть здания и ограждения из металлопрофиля со стороны ул. Кутякова выходят за границы земельного участка № 64:40:020329:44, т.е. расположено в.т.ч. на земельном участке №64:40:000000:16962, государственная собственность на который не разграничена, находящемся  в собственности муниципалитета. Кроме того установлено, что  з/у № 64:40:020329:44 имеющий вид разрешенного использования «под жилую индивидуальную застройку», используется ответчиком для предпринимательской деятельности, что является нарушению ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что одноэтажное нежилое здание имеет признаки самовольного строительства. Информация о выдаче разращения на строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта капитального строительство отсутствует. Суд решением от 28.09.2026 признал самовольной постройкой одноэтажное нежилое здание, расположенное частично на земельном участке общего пользования кадастровым №64:40:000000:16962, обязал индивидуального предпринимателя Родионова С.А. снести или привести в соответствие с установленными в ЕГРН границами земельных участков одноэтажное нежилое здание (ул. Комарова, д. 49/1)  в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок суд решил: взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу Комитета неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; предоставить истцу право снести или привести в соответствие с установленными в ЕГРН границами земельных участков одноэтажное нежилое здание, с последующим взысканием необходимых расходов с предпринимателя. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Опубликовано: 21.10.2026 11:18 Обновлено: 21.10.2026 11:18